[摘要] 媒体近日曝光称，中国石油天然气集团下属北京华油服务总公司花20.6亿元团购了位于北京市朝阳区太阳星城三期的8幢住宅楼和2幢商用楼，外加2个地下停车场。
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媒体近日曝光称，中国石油天然气集团下属北京华油服务总公司花20.6亿元团购了位于北京市朝阳区太阳星城三期的8幢住宅楼和2幢商用楼，外加2个地下停车场。团购房价为每平方米9000多元，远低于该楼盘23000元的市场价。
北京华油服务总公司前天回应称，这些房子是中石油员工团购的，购房合同是开发商和员工一个一个签的。央企停止福利分房后，帮助员工解决住房成为公司的一项任务——中石油在京员工超过1万人，其中很多人无房。“中石油没有投入一分钱，中石油也不可能出一分钱。”相关负责人表示，“这件事情是在政策、法律范围之内的，我不担心出问题。”不过，据记者了解，中石油曾以人民币800万元受让了太阳星城三期8幢楼的开发商北京冠城正业房地产开发有限公司40%的股权。
网民普遍认为，这种团购的做法将造成房源紧张，与市场价格相差悬殊也有失公平。一位房地产业专家则表示：“即使是团购，这个项目9000元（每平方米）对开发商来讲也很低，所以不排除有其他利益输送点的存在。”该专家解释说：“也就是说，也许还有另一个真实的价格，比如是每平方米12000元，其中的3000元以其他方式与开发商进行了交易罢了。比如说，石油。”
中石油工作人员澄清
中石油后勤服务单位北京华油服务总公司办公室相关负责人王琼昨天表示，这些房子是中石油员工团购的，购房合同都是开发商和员工一个一个签的，其中需要贷款的也是通过银行贷的。“当时，我们做了一项意向调查，公司有几千人意向买房”。王琼说，2000年开始，中石油业务迅速扩大，职工增加。在国家政策改变、央企停止福利分房之后，帮助员工解决住房问题也成为公司的一项业务。
她说，迄今中石油在京员工超过1万多人，很多人是无房族。“并非进入中石油就过上了天堂的生活”。
团购价只有市价三成
王琼昨天告诉记者，这批房子均价9000元/平方米左右。不过公开资料显示，太阳星城3月份团购成交的1480套房子，折合成交均价为8170元/平方米。
这个价格无疑相当合算，太阳星城正在建设中的这批房子，预计售价23000元/平方米。周边的二手房价也达到16000元/平方米的水平。中鼎联行昨天公布的二手房信息显示，太阳星城二期一套4室2厅2卫建筑面积186平方米的房子售价308万元，单价16559元/平方米。
王琼说，10个人一起去买房，就能有不错的折扣。更重要的是，这次购房之所以便宜，是因为这项合作从2005年就已经在谈，当时太阳宫地区的房价也就是9000元/平方米的水平。
2005年时，这8幢楼所在的位置还是一片老房子，没有拆迁。为何那时中石油就看上这里的房子了呢？王琼表示，这并非精心策划的操作，当时看到房地产公司拿下这里一大片地，就考虑团购的事情，但谈得断断续续，不过“那根线一直没断过”。随后这里的拆迁工作拖了一两年之久，陆续有原先决定团购的中石油员工退出，同时，又有新员工加入，人数基本保持了动态的平衡。2007年至2008年，房地产市场开始低迷，很多房地产公司面临资金链问题，冠城大通觉得中石油这么多员工一下子买这么多房子非常愿意，且其减少了向个人购房者一个个卖的麻烦，节省了经纪公司，节省了交易成本、销售费用等。即使是这样，双方直到2009年最终签订合同，因为此前房子还牵扯到没有封顶等问题，不能销售。而最终谈定的价格仍然按照2005年时周边市场的价格，则显示了冠城大通的诚信，以及考虑了员工等待多年的因素。
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