[摘要] 潘石屹时隔6年再出手，砸40亿拿北京商业地块。这是SOHO中国时隔6年零3个月后的第二次拿地。SOHO中国上一次拿地是2004年6月,当时以招拍挂方式拿下的建外SOHO地块。SOHO中国董事长潘石屹表示,预计该地块项目两年后就可进行市场预售。
潘石屹24.5亿收购上海烂尾楼
SOHO中国(0410)首度冲出北京，昨公布以24.5亿元(人民币，下同)，从摩根士丹利手上购入上海东海广场业权。SOHO表示，项目已为现楼，无须投入更多资金，将于短期内以全层形式转售图利，并不会保留，公司又指，未来不排除会继续以类似形式收购物业。
“依法付税炒楼不犯法”
上海东海广场曾有“上海烂尾楼”称号，物业于07年被摩根士丹利以19.6亿元向绿城(3900)购入，并于08年落成，此次转手，大摩帐面获利逾4亿元。SOHO指，物业可出租楼面约71,671平米，主要为写字楼，其中约3,800平米为商业部分，当前写字楼部分出租率约30%，租金约每日每平米8至12元。
对于被质疑，SOHO中国此次购入现成物业转卖，有炒卖之嫌，SOHO中国主席潘石屹表示，公司以为股东赚取回报为目标，销售回报较出租为高，因此不打算保留。他更打趣指：“只要依法付税，炒楼不犯法吧？”他又强调，上手业主无法出售、出租物业，公司购入物业后，重新安排销售、出租，对社会亦有贡献。另外，规划中的东海广场项目涉及3期，潘石屹表示对2、3期不了解，且尚有拆迁问题未解决，但若政府以“招拍挂”形式推出，亦有兴趣了解。
潘石屹表示，此次为公司首次进军北京以外城市，未来会继续寻找上海项目作收购，不排除继续购入已完成项目转手，及买入地块自行发展，不过，他指出，上海住宅价格太高，坦言兴趣不大，会以商业项目为目标。（香港文汇报）
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