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武汉市民购房意愿下跌 一线城市成交量齐回落

房天下综合  2009-09-08 08:52

[摘要] 武汉楼市涨价迎"金九银十",六成市民陷观望。从7月份开始,北京、上海、广州和深圳等一线城市成交量环比出现不同程度的萎缩。进入8月,“价涨量缩”的范围正在扩大。

从7月份开始,北京、上海、广州和深圳等一线城市成交量环比出现不同程度的萎缩。进入8月,“价涨量缩”的范围正在扩大。目前,从周均成交量看,北京、上海、南京等城市的新房销量已跌至今年3月份的水平;深圳新房销量更是跌至1月份的水平。

业内人士指出,受房价过快上涨和供给瓶颈影响,楼市放量上升局面已经结束,三季度,房地产企业将面临销量调整的考验。不过,这对房企下半年的业绩增长影响较小。另外,各地商品房价格依然维持高位,随着结算资源的增加和毛利率的提升,房企全年业绩增长没有悬念。

武汉楼市涨价迎"金九银十"六成市民陷观望

上周末,武汉至少有10个以上的新楼盘开始认购或开盘,迎接楼市旺季的到来。记者采访发现,多数楼盘价格较年初有每平米500元至1000元的上涨。

据某机构不完全统计,上周末开始认购或开盘的楼盘中,以徐东、光谷、盘龙城等区域为主,中心城区楼盘的价格更加坚挺,如水岸星城新推出的楼栋,均价达到8000元,比年初时上涨了约1000元/平米;而万科在武昌才茂街新推出的项目,85平米的精装复式房,预计售价将达100万元以上。在现场看房的刘女士告诉记者,很担心房价涨得太快而再次下跌,“那我现在买就亏了”。

此外,不少楼盘为吸引人气,在开盘前推出了较大幅度优惠,但折后单价或总价仍较高,后湖一楼盘称优惠1.5万元,但折后均价仍比年初高了800元/平米。

据搜房网前日公布的调查结果,由于目前房价涨得太快,62%的网友表示暂时不会买房,有36.47%的受访者称,开发商打折优惠力度更大时才考虑买。此外,过半受访者表示,如果中心城区房价再继续上涨,将考虑转到远城区买房,还有七成人认为房价会在“金九银十”(金九月银十月)后出现下跌。(长江商报)

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