[摘要] 近期，国内一线城市住宅用地市场呈现出与2006年、2007年相似的活跃状况，但又展现出新的特点国企成为拿地乃至争夺地王的“急先锋”。被称为“郎旋风”的著名经济学家郎咸平昨日发布新博客，对“央企成为新地王”的现象极尽调侃，并称两笔资金冲击楼市后，通胀将难以避免。
严控“虚拟资本”防止市场“虚火”
上海房地产专家蔡为民说，防止地价飙涨，还应警惕上市房企中“地市”、“股市”互推互涨的现象；上市房企利用“地王”题材炒高股价、融资获利，既进一步抬高了房价和地价，也把银行、股市甚至地方政府一同拉进场内，某种程度上说，“土地资本化”比“商品房资本化”更具风险，“一旦房价和地价掉头向下，资本早晚会退出，地市、股市‘循环互推’的过程就会中断，楼市泡沫一旦破裂，开发商、股民、银行甚至地方政府都可能被套牢。”
在台湾有过多年房地产业经历的蔡为民介绍了台湾楼市的教训。1989年前后，在美元的压迫之下，台币迅速，大量热钱进入，不少上市房企接连买地、囤地，做高股价。1992年全球经济衰退、股市暴跌，台湾楼市也遭崩盘，价格下跌超过40%，很多上市房企倒闭，导致台湾楼市持续低迷10多年。专家建议，应密切关注资本市场对国内土地市场的渗入，必要时需建立政策“防火墙”。
国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌在署名文章中指出，应该扩大国有控股企业资本分红的范围与比例，扩大国有控股企业(包括非上市企业)国有股有计划减持套现，同时弱化国有大企业“资金充裕-投资房市-赚钱-再扩大投资房市”(的循环)，从而减少出现国企中标“地王”、虚拟资产市场膨胀、经济结构恶化等现象。（来源：经济参考报）
郎咸平博文调侃央企：钱太多了只好当地王
被称为“郎旋风”的著名经济学家郎咸平昨日发布新博客，对“央企成为新地王”的现象极尽调侃，并称两笔资金冲击楼市后，通胀将难以避免。
“同情”央企：
巨额信贷怎么花得完
今年6月底，央企中化集团旗下公司以40.6亿元的天价击败潘石屹领衔的SOHO，夺得北京广渠路15号地块，为“央企进军房地产”添加了新的注脚。
“如果是过去的话，我肯定会稍微批评一下中化集团，但是现在我不会了。”在一篇名为《中国经济回暖与华尔街的阴谋》的博客中，郎咸平不无戏谑地说：“把中化集团的财务报表打开一看，我发现中化集团手中有245亿元的银行信贷，哎呀，非常地同情他！好不容易才花掉40亿元，我都替他烦恼还有200多亿元怎么办，我为他烦恼得最近都睡不着觉。”
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