[摘要] 市场传言银监会正就二套房贷政策在国有大行内部征求意见,希望将二套房贷首付比例提高至五成,利率提高至基准利率的1.1倍,并收回金融机构自主决定房贷利率的权力。受消息影响,沪深两市地产股已经大幅下挫多日。昨晚,银监会回应称,并未就二套房贷出台新政策,对“首付五成”的说法亦“不要误传”。
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银监会拟出更严厉二套房贷政策 首付或提至50%
近日有消息称，银监会正在就二套房贷的相关政策在国有大行征求意见，预计银监会将执行更为严格的二套房贷政策。具体意见包括将二套房贷的首付比例提高至50%，利率提高至基准利率的1.1倍，并且收回各金融机构自主决定房贷利率的权力。
《财经》记者从中国农业银行、建设银行银行信贷部门了解到，银监会正在就二套房贷的相关政策在国有大行内部征求意见，预计这是银监会为出台更为严厉的二套房贷政策做准备。
农行信贷部个人房贷处人士透露：此次银监会征求意见的核心内容在于对二套房贷的首付比例和利率上，这一直是此前银行执行房贷政策上的软肋，银监会的意见是将二套房贷的首付比例提高至50%，利率提高至基准利率的1.1倍，并且收回各金融机构自主决定房贷利率的权力。
目前，各银行对二套房贷的政策是首付比例不低于40%，利率按基准利率计算。知情人士称，由于央行是利率制定的主体，房贷利率的最终出台还需要央行的同意。
此前，温家宝在对房地产市场发表意见时曾表示，“今年房地产有了比较快的恢复，但同时房价在一些地区和城市上涨过快，也引起了中央高度重视……要用好税收、差别利率政策稳定房价。”
西南证券的一位分析人员预计，政府或可能调整住房信贷政策，范围内二套房首付4成的政策将会严格执行，7折利率会调整成为8.5折，之后如果房地产市场不降温的话，首套房比例有可能会恢复到3成。
1月6日央行发出的公告中曾明确表示，2010年的工作重点之一是严格执行有关房地产信贷政策，促进房地产金融健康发展。
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