独家解读：周五9宗地挂牌 武汉近郊唱主角

房地产门户房天下  2010-08-18 08:53

[摘要] 8月已经过半，面对冷清的楼市现状，开发商明显减少了销售热情，截止8月15日，武汉市半个月仅有7个项目取得了预售许可证，其中4个位于郊区。随着新开盘项目的减少，武汉楼市在新政百日后回归正常的淡季。

【看点一】淡季到来 住宅用地蛰伏？

与以往住宅用地占主流的土地拍卖不同，本次土拍商业用地在数量和面积上都超过了住宅。在本次共计出让的33万平方米的土地中5宗土地属于市场类商服用地，面积达到23万平方米，超过总供应量的69%。

住宅用地则明显低调，总占地面积仅10万平方米，建筑面积不过274146平方米，甚至不及以往单个地块建筑面积。

根据武汉市近期商品房上市可以看出，经过几次的开盘潮试探之后，武汉开发商申报上市项目日渐减少，已经决意将赌注压在“金九银十”。新政后武汉楼市经历了三次上市高峰，但市场反响并不强烈。只有少数性价比较高的楼盘取得了不错的业绩，这也直接导致了开发商上市热情递减，面对近在眼前的“金九”，更多开发商选择了保存实力。同样在本月月底和9月初，武汉土地市场又将迎来一次集中放量，此次略显低调的住宅用地拍卖则更像一个高潮之间的平稳期。

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