独家解读：周五9宗地挂牌 武汉近郊唱主角

房地产门户房天下  2010-08-18 08:53

[摘要] 8月已经过半，面对冷清的楼市现状，开发商明显减少了销售热情，截止8月15日，武汉市半个月仅有7个项目取得了预售许可证，其中4个位于郊区。随着新开盘项目的减少，武汉楼市在新政百日后回归正常的淡季。

【看点二】郊区地块“挑大梁”

在上月29日举行的土地拍卖会上郊区地块一鸣惊人，不仅在数量上占据绝大多数而在竞价上更是出现了“举牌一次加一亿”的阔举，位于江夏区的一地块溢价率也达到445%在武汉住宅用地拍卖中这一溢价率名列前茅。

不仅在土地市场上表现抢眼，郊区地块在楼盘销量中同样一路领跑。在武汉市上半年商品房销售套数和销售面积排行中，名流•人和天地、万科魅力之城、保利心语三楼盘占据了前三名的位置。

在新政压力下，房价却仍旧坚挺，刚需纷纷把目光投向郊区。面对需求的放量，土地市场同样转向。本次挂牌出让的9宗土地全部位于江夏和黄陂两区，总占地面积超过33万平方米。而作为上次土地拍卖中的黑马，江夏区本次再度成为拍卖的主角，拍卖中的三块地中两块位于江夏。

中国社科院近日发布的《城市蓝皮书:中国城市发展报告No.3》认为我国城市可用土地资源也已接近极限。而这或许也是郊区地块占据主流的重要原因。

武汉楼市和土地市场经历了8月的低潮之后是否会在9月迎来重生，搜房网将与广大购房者共同关注。

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