[摘要] 监管层叫停房地产开发贷款的传言被四大国有商业银行彻底打破。昨天，农行行长张云在2010年中报发布会上回应称，农行只是暂停8月24日-8月31日一周的房地产开发贷款，而且并非应监管层的要求，是农行自己的调整。
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昨日有媒体报道称，银监会口头通知国有大行暂停开发贷款。记者昨日向在汉四大国有银行求证得知，农行、中行已暂停开发贷款，建行、工行则未收到任何停放开发贷款的通知。
“虽然没有收到停贷正式文件，但已经收紧房地产企业贷款。”昨日，农行湖北分行相关人士表示，停止向房企放贷只是监管部门的口头通知，但正式文件并没有下发。中行内部人士也透露，根据监管部门的要求，开发贷款已经“基本上停了”。
业内人士分析，农行停止向房企发放贷款是为了平衡自身存量贷款结构，只在8月最后一周暂停对房地产企业发放贷款，9月份即会恢复。
建行湖北省分行人士称，该行并没有收到任何停贷消息，对符合贷款条件的房地产企业将继续按照总行和国家标准执行。工行湖北省分行信贷部门人士也表示，该行并未接到相关通知，目前房地产开发贷还在继续。虽然传闻银监部门叫停国有银行开发贷，但中小股份制银行的开发贷款风险也不容忽视。
今年以来，监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险多次发出警告。然而，截至8月23日，从已发布半年度业绩报告的9家上市银行来看，开发贷款的增速依旧迅猛，不良贷款风险也在累积。华夏银行半年报显示，其房产开发贷款不良率为2.03%，与年初的2.11%相比略微下降。但是，从额看，该行的不良贷款却呈上升趋势。中信银行的房产开发贷款不良余额比年初增加了1.14亿元。民生银行房地产事业部贷款的不良率与2009年年末相比，上升了0.54%。
业内人士分析，由于我国房地产相关贷款占比低，且没有基于房地产信贷的金融衍生产品，所以银行风险仍可控。在房价下跌30%的假设下，预计我国房地产贷款不良率上升幅度不会超过1.2%，资产质量好于市场预期。
分析 》》》
自主调控？窗口指导？
是银行纯属巧合地同时对开发贷进行自主调控，还是其他国有银行暂时没有跟上“统一停贷”的节拍？
国泰君安银行业分析师伍永刚表示，假设其他银行在今后几日也陆续下发类似暂停开发贷的通知，即使各家银行都说是自主调控行为，也不排除有监管层口头通知的可能。
伍永刚说，极可能是银行对开发贷的自主调控行为，但如果其他银行迟个一拍两拍暂时没有发出通知，而在今后两天陆续下发通知，这就不排除有监管层的“通知”在里面。据每日经济新闻
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