[摘要] 限购令席卷全国，多地陆续加入拥战大军。中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：虽然楼市二轮调控措施赶在国庆节前出台，但国庆前后两周（9月27日—10月10日）的武汉楼市暂未受到影响，市场供需两旺，成交均价再破7000元/平。
| 导读： | |
| [市场综述]国庆楼市供销两旺均价再破七 | [批准上市]节前一周上市面积56.59万平 |
| [市场交易]国庆7天共成交商品房1480套 | [市场价格]武汉周成交均价7223元/平 |
| [政策]限购令蔓延 多地加入拥战大军 | [网友心态]8成网友认为房价持续稳定 |
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编者按：国家有关部门国庆长假前出台的一系列房地产调控政策正在产生影响“十一”黄金周楼市未能迎来开门红，北京、上海、南京等地楼市成交惨淡，这与9月份楼市成交火爆的情况形成巨大反差。但并未给武汉楼市带来立竿见影的效果。中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：虽然楼市二轮调控措施赶在国庆节前出台，但国庆前后两周（9月27日—10月10日）的楼市暂未受到影响，市场供需两旺，成交均价再破7000元/平。
【市场综述】国庆前后楼市供销两旺 均价破七千
中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：虽然楼市二轮调控措施赶在国庆节前出台，但国庆前后两周（9月27日—10月10日）的楼市暂未受到影响，市场供需两旺，成交均价再破7000元/平方米。供应方面，节前一周（9月27日—10月3日）新增批准上市面积56.59万平方米，为下半年来值；节后一周（10月4日—10月10日）新增批准上市面积回落至9.01万平方米。需求方面，虽然成交量较9月中旬略有下降，但仍维持在每周2500套以上的较高水平，和往年国庆期间的市场情况相比，也属旺销。
国庆节前、节后两周成交套数分别为2761和2563套，成交面积分别为27.72万平方米和24.67万平方米，成交金额分别为19.65亿元和17.82亿元。在楼市旺销的同时，商品房成交均价也不断攀升，节前一周成交均价为7090元/平方米，环比上涨9.74%；节后一周销量略有下降，但成交均价继续上涨，达到7223元/平方米，涨幅为1.88%。
国庆期间开盘项目多以老盘加推为主，且主要集中在武昌，如统建锦绣江南、锦绣龙城、金地西岸故事、百瑞景、森林小镇等，这些项目多为品牌企业开发的大盘，配套齐全，前期口碑较好，因此开盘去化率普遍都在60%以上。统建锦绣江南四期不但地段、口碑较好，其小高层、板式户型、低容积率等稀缺因素也非常吸引客户；光谷地区一直需求旺盛，锦绣龙城推出六期双子座，户型丰富，有适合自住的两房三房，也有适合过渡期居住或投资的一房，均价不到6000元/平方米，因此项目销售火爆。相比旺销项目，一些楼盘却在新政出台后取消了国庆开盘计划，选择观望。
虽然国庆前后两周市场依然旺销，但本次调控政策改变了市场预期，无论对市场需求还是供给以及房地产企业等都将产生重大影响。预计下一阶段房地产销售将难以维持8、9月旺销格局，加上未来数月供应仍有可能会惯性增长，随着调控深入，房价将会有所松动。
经过国庆期间的下滑，武汉楼市在上周末出现“反弹”：昨日新房成交量超过500套，前日更是接近600套，创下4月份以来的新高。不过，有关人士介绍，这只是开发商在新政出台后集中上网备案的结果，并非楼市真实成交量，预计日成交量会很快出现大幅回落。
记者昨天获悉，我市秋季房展会将于10月15日至18日在武汉国际会展中心举行，全市上半年新上市楼盘的80%和所有二手房品牌中介悉数参展，半数参展楼盘的优惠幅度为总价的95-99折。
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