[摘要] 据悉，武汉市从2010年1月1日起实行的政策，是个人购买不足5年的非普通住房对外销售，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房，差额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税。
据悉，武汉市从2010年1月1日起实行的政策，是个人购买不足5年的非普通住房对外销售，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房，差额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税。
按照1月底出台的新“国八条”要求，1月27日起，个人购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房，差额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税。
昨天起，武汉市按照国家要求，调整个人住房转让营业税。亿房研究中心研究员分析新旧政策的差异：以前不满5年的普通住房，按其销售收入减去购房价款后的差额征收营业税。从昨天开始，我市不满5年的房子，不管是什么性质的，一律全额征收营业税；满了5年的，普通住房不征营业税，非普通住房按差额征收。
对于二手房营业税新政“落地”，业内人士表示，我市从1月起实行中心城区新房“限购令”，二手房不在“限购”之列。昨天的“新政”意味着我市二手房政策也在收紧。这表明武汉市贯彻国家楼市调控政策力度很大。
记者昨天下午3时多赶到市房地产交易大厅，工作人员正在向咨询的市民确认调整个人住房转让营业税消息，现场办理房产过户的市民比年前少了些，但办理号也排到了70多号，“新政”天武汉二手房市场总体比较平稳。
【释疑】
5年如何界定
以房产证办理时间为准
很多市民买了房很多年才办证，“5年”时间如何界定？据悉，是以房产证办理时间为准。
这意味着如果你10年前买的房，去年才办房产证，现在出售，要征收全额营业税，而不是“超过5年，免征营业税”。
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