[摘要] 楼市在上周出现明显的“倒春寒”。北京市房地产交易管理网的数据显示，上周楼市整体趋冷，新房和二手房成交均创下了近三年来的同期最低。住宅成交总量为3382套，与去年同期相比大幅下跌了42.7%。
谢国忠：房价拐点已现 如有多套房赶快卖了
近日有消息称，上海等地部分银行将首套房贷利率调高至基准利率1.1倍，本报记者走访广州地区银行暂未发现这种情况，不过不少银行都已取消首套房贷利率优惠，优惠越大的客户，等放款的时间就越长。业内人士称，在信贷供求关系紧张的背景下，房贷利率可能继续上行。
日前，有报道称上海等地首套房贷不仅没有利率优惠，而且还在基准利率基础上上浮10%。昨日，记者对广州地区的房贷利率调查了解到，广州不少银行虽然取消了首套房贷的利率优惠，但再上浮10%的情况则仍未出现，二套房贷利率也仍然是基准利率的1.1倍。
上周末上海有媒体报道，2月份开始，上海首套房贷款利率基本已提至央行基准利率。目前，上海多家银行首套房贷放款标准已上浮10%；同时审批流程放缓，首套房贷利率上浮10%获贷排队时间大约为1个月，若是基准利率的房贷，放款时间则难以确定。
而在北京，一些股份制银行二套房贷利率已经上浮，虽然仍执行1.1倍基准利率的标准，但客户在申请贷款的时候，还需要在基准利率基础上上浮15%～50%才能顺利拿到贷款。
广州的情况又是怎样？记者昨日就此展开了调查。汇瀚按揭银联部主任熊敏洁透露，目前暂未收到广州银行业将首套房贷上升至1.1倍的通知，二套房贷也依旧是按照政策“执行基准利率基础上上浮10%的规定”，“广州应该还没有出现比上述利率还要高的情况”，不过熊敏洁也坦言，现在各家银行无一例外都是“额度非常紧张”。
满堂红广州营销总监 如也证实广州首套房贷的利率没有上升至1.1倍这么严重，“一些资质好的客户还是可以拿到8.5折的优惠的，不过人数较少，9折利率优惠和基准利率的客户较多”。
优惠越大 等放款时间就越长
值得注意的是，虽然广州房贷的利率形势还没有出现上海和北京那样的情况，但利率优惠收窄已明显呈现。“现在我办理的客户中，首套房贷利率有将近九成都是按基准利率执行的，利率优惠比较难申请到了”，昨日，在中介公司工作的小邓向记者反馈，节后广州楼市的成交活跃度有所提升，不过房贷利率优惠则进一步收窄，“像工行，之前还能申请到利率优惠的，现在已经取消了，现在工行的首套房也只能按基准利率来操作”。
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