[摘要] 目前，武汉各大房贷持续紧缩，且均没有相关优惠政策。首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，二套房首付6成，贷款利率不低于基准利率的1.2倍成为各大银行房贷的普遍现状。业内分析：“现在银行业普遍处于观望状态，谁都不敢冲得太厉害，同时加息预期也会放缓银行的放贷节奏。”
编者按：随着新“国八条”各项政策的逐步落实，在限购对楼市的强大威力逐渐显现之时，取消首套房贷8.5折利率优惠的消息，让原本已陷入寒冬的楼市“雪上加霜”。业内人士分析，取消8.5折利率优惠，首套房贷执行基准利率，威力相当于5次加息，首次置业者的购房成本大幅增加，将会加重楼市观望情绪。
【动态】首套房首付3成 房贷利率优惠全封杀
根据国家目前的房贷政策，对利率的规定只有限度，即首套房利率8.5折、二套房上浮10%、三套房及以上停贷，在此前提下，银行有一定的自主决定权，其中就包括对首套房贷利率优惠幅度的调整。从目前的形势来看，包括4大行在内的大部分银行取消首套房贷8.5折的利率优惠已成定局。
升级版武汉限购令已经满月，目前，武汉各大房贷持续紧缩，且均没有相关优惠政策。首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，二套房首付6成，贷款利率不低于基准利率的1.2倍成为各大银行房贷的普遍现状。
据悉，中国工商银行武汉地区已暂停房贷相关审批工作，目前无论是一套房还是二套房都不予以贷款。中国交通银行武昌某支行的工作人员透露，该支行的信贷额度相当紧张，已经压了几千万元的单子，根本没钱放款，在此背景下，他们根本就不想做房贷业务，更别提什么优惠政策。
华夏银行相关人士表示：“利率上浮幅度越高，越容易拿到贷款，如果按照基准利率，很难申请到贷款，就算申请到了，什么时候能够放款就不一定了，要想拿到较低利率的贷款只能耐心等待。
| 武汉房贷信息一览（供参考，详情请咨询各大银行） | |||
| 银行 | 首套房 | 二套房 | 三套房 |
| 工行 | 暂停房贷相关审批工作 | 停贷 | |
| 中行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.1倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.2倍 | 停贷 |
| 农行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.0倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 |
| 交行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.0倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 |
| 建行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.0倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 |
| 招行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.0倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 |
| 民生银行 | 只做经营性贷款，无优惠 | 停贷 | |
| 华夏银行 | 贷款利率在基准利率基础上上浮30%，无优惠 | 停贷 | |
| 兴业银行 | 暂停房贷相关审批工作 | 停贷 | |
从2011年3月25日起，存款类金融机构人民币存款准备金率上调0.5个百分点，将已在历史高位19.5%的存款准备金率提至20%。
一家国有银行支行行长表示，受央行货币政策影响，加上银监局窗口指导，银行信贷已成为紧缺资源。在比较同一批次的贷款申请后，选择贡献度较大的进行放款已成为所有银行的选择。资金面趋紧状况至少一季度不会出现任何改观，甚至今年上半年都将维持这一格局。
除部分银行信贷额度即将用尽外，目前信贷吃紧的另一个重要原因来自银行业对未来宏观调控力度把控的不确定性。某银行内部人士表示：“各家银行情况都不一样，我们信贷额度还是比较充裕的，但现在银行业普遍处于观望状态，谁都不敢冲得太厉害，同时加息预期也会放缓银行的放贷节奏。”
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