[摘要] 根据武汉市房地产信息网公布的数据显示，2011年3月份商铺和写字楼共成交2540套，而商品房成交套数则为9786套，比例接近1：3，这一比例远远高于以往。从下图可以看到，在商铺的成交中，3月黄陂蔡甸等郊区版块商铺成交近300套，成交最活跃。
2010年系列楼市调控政策频出，招招剑指“价格过快上涨”的住宅地产。一时间住宅市场濒临冰冻期，房产市场的另一分支——商业地产在大市场环境下逆市利好，写字楼商铺租售价格均现不同幅度上涨，而成交量也水涨船高。
房天下讯 在房天下之前进行的问卷调查中，在限购令、国八条出台的背景下，武汉网友是如何看待武汉的商业地产市场呢？房天下调查数据显示，55.3%的网友表示在楼市调控背景下，会选择从投资住宅转向投资商业地产。而房天下举办的多次看铺团显示关注商铺的投资者明显增多。而个别片区，如汉口北受益于汉正街搬迁政策更是成为商业投资的热点地区。那么，一季度以来，武汉商业地产市场成交情况和推盘情况如何呢？
【成交篇】武汉商铺写字楼成交接近新房1/3
关闭两个月的武汉市房地产市场信息网，升级后于4月2日才露出“真容”，也正因此，目前位置武汉商业地产1、2月的成交数据欠缺。不过，根据武汉市房地产信息网公布的数据显示，2011年3月份商铺和写字楼共成交2540套，而商品房成交套数则为9786套，比例接近1：3，这一比例远远高于以往。从下图可以看到，在商铺的成交中，3月黄陂蔡甸等郊区版块商铺成交近300套，成交最活跃。
2010年武汉商业地产卖的最火的一年，武汉市住宅销量为12万套，而商业销量为10129套，比例仅为1:12。在今年3月份房天下的房天下电话统计中看到，武汉人气楼盘0排名的为汉口北某商业项目，其关注程度甚至超过万科、保利旗下著名楼盘。可见，商业地产市场在楼市调控趋严的情况下，越来越受到购房者的青睐。
（来源：武汉市房地产市场信息网）
随着商业地产的火爆，房天下今年以来也举办了多次看铺团活动。在4月9日的看铺团活动中，一心购买商铺的投资者赵女士说：“投资房子对我来说比较麻烦，买卖过程很复杂不大适合我投资。而且现在买二套住宅首付要六成，比商铺还高一成。老人家念叨着‘一铺养三代’，干脆买了个商铺，我们只管就行了。”
实际上，市场上类似赵女士心态的投资者并不在少数。分析原因：一方面，为抵御通胀，市场投资不动产的需求进一步增大；另一方面，2010年以来，商业地产的宣传推广不断增多，普通大众对商业地产的认识逐渐增加，2011年的商业地产很有可能持续升温。
面对商业地产的火爆，很多购房者跟风投资，可是如何投资商铺是门学问，为了让购房者更科学更有效地投资商铺，房天下也举办了两期商铺“投资大讲堂”活动，获得了参与网友的一致好评。
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