[摘要] 房天下调查结果显示近5成网友表示2011年一季度武汉成交量环比直降41.51%是因为密集政策下，观望型购房者居多，另外也有近4成认为是开发商延迟开盘的缘故。面对历次调控，楼市的最大特点就是：成交量下跌、房价僵持。
对于一季度武汉商品房均价6526元的水平，超8成网友表示房价太高了，自己的心理预期价格是5000元/平下 。近又1成左右网友可以接受5000-7000元/平以上的均价。的确，近两三年来武汉房价以每年平均20%左右的幅度飙升中，让老百姓直呼接受不了。2000年武汉的房子均价898元/平，一直到2006年前，武汉房价每年涨幅都维持在千元以下，多数年份都只有两三百元，而到2007年时武汉房价一下子从3351元跳涨到5544元/平。虽然2008年武汉楼市在全球经济危机下小幅下挫，然而当2009年经济回暖后，武汉房价每年都在平稳增长中，2010年底武汉住宅均价（含保障性住房）达到6653元/平方米。
武汉人在2008年前谈到北上广一线城市上万的房价总觉得太过遥远，让人没想到的是仅仅2年后，武汉市中心的房子均价1万户就算是便宜的了。参照目前南京、杭州等其他二线城市的房价，再加上通胀压力，可以预示到的武汉房价将继续稳步上升中。
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