[摘要] 6月的楼市业已落幕，7月酷暑将来临，楼市还有折腾的机会吗?上周末，多个不限购、不限贷的小户型项目开始亮相，7月或将是它们的“天下”。
【市场动态】7月小户型唱主角 下半年调控或加码？
（来源：武汉晚报）6月的楼市业已落幕，7月酷暑将来临，楼市还有折腾的机会吗?上周末，多个不限购、不限贷的小户型项目开始亮相，7月或将是它们的“天下”。
25日，位于洪山广场旁的南国·悦公馆亮相，该酒店公寓项目提供432户27-83平方米非毛坯小户型，包括铂金公寓和景观套房。
上周六，福星惠誉水岸国际40-56平方米SOHO公寓接受认筹;积玉桥的融侨华府推出51平方米非毛坯小户型;汉口火车站旁的台湾风情广场推出30-56平米魔方公寓;万达SOHO公寓继续销售……江城小户型市场的热度依旧不减，10余项目将在7月上市。
据分析，7月到来，炎热天气将使得住宅市场受到更大冲击，但部分人有闲钱，通胀压力之下，商品房依旧是他们投资的主要产品。住宅的限购使得他们将目光瞄准小户型，这个时候推出一批非限购的小户型，给出一定优惠，市场接受度和追捧度将很高。
上半年即将过去，下半年即将到来，开发商主打小户，目的基本也就是走量回笼资金，在下半年楼市调控还会不会加码，这让开发商有着更多的顾虑。下半年楼市调控还会有多严，这引发了业界的猜想。
首套房首付四成，二套房首付七成，不少业内人士相信，这些“加强版调控”下半年或将出台。不少业内人士表示，目前楼市的主要压力分为四类：通胀和货币紧缩压力、保障房上市压力、房地产政策压力、库存积累加剧和库存结构压力。
通胀和货币紧缩压力是指，国内通货膨胀在下半年依旧维持在5%以上的高位时，央行必然会继续保持高压的货币紧缩政策。加息和上调存款准备金率的步伐就不会放慢。保障房上市压力是指，年初国务院制定的各类保障性住房建设“硬任务”分解到各个地方，并且实行严格的问责制。房地产政策压力是指下半年，可能出台一系列细化政策，甚至“加强版调控”。
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