[摘要] 6月的楼市业已落幕，7月酷暑将来临，楼市还有折腾的机会吗?上周末，多个不限购、不限贷的小户型项目开始亮相，7月或将是它们的“天下”。
【市场综述】二季度拐点落空 汉阳均价直破9617元/平
央行加息箭在弦上 武汉房价进入下跌通道
【解读】央行以价格（利率）招标方式发行10亿元人民币三个月期央行票据，参考率调高至2.9985%，较上周同期率2.9168%调升8.17个基点。市场人士分析认为，央行的举措释放出短期内或将加息的信号，预期央行将在7月初加息，一年期存款利率可能加25个基点。不少业内人士在接受房天下采访时表示，3季度武汉房价可能会跌。
【解读】中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：武汉楼市本周（6月13日—6月19日）供应量环比差异不大，成交量大幅上涨。供应方面，本周新增预售项目8个，新增供应量为32.95万平方米，环比上周增加0.47%。成交方面，本周成交商品房3226套，较上周增加531套，环比增加19.7%；成交面积为30.62万平方米，环比上涨14.77%。
【解读】二季度武汉楼市即将“收官”，在这段时间里武汉楼市暗流涌动，一房一价政策悄然执行、开发商打折优惠“明争暗斗”。房天下数据监控中心统计数据显示，6月截至19日，武汉楼市共成交商品房8031套。
【解读】记者了解到，在新政严厉调控情况下，武汉市几大中心区域房价仍然凸显坚挺，其中尤以汉口中心区为甚。浦江筑城市场部孙一舟介绍，从当前市场环境看，汉口地区人口密度大，且在售楼盘数量较少，明显供不应求。如不增加供应量，或者将区域内居民迁移至郊区，房价很难出现实质性松动。
万科又来了 12盘上半年最后一搏
【解读】截止2011年06月22日，据房天下数据监控中心统计，近期预计有12盘开盘。其中，6月第四周（6.20-6.26）预计开盘、加推的项目有11个，分别是洪山区的光谷地产湾郡（纯新盘）、佛奥俊贤雅居（纯新盘）、谷方（纯新盘）、福星惠誉东澜岸（老盘加推）和保利华都（老盘加推）；武昌区的百瑞景中央生活区（老盘加推）；硚口区的联发九都府（纯新盘）；江岸区的新地盛世东方（老盘加推）；东西湖区的祥生柏景湾（老盘加推）、沿海赛洛城（老盘加推）；黄陂的名流人和天地（老盘加推）；洪山区的万科金色城市（老盘加推）也将于近期开盘。此外，大华铂金华府和福星惠誉福星城从6月25日开始接受认筹。
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