[摘要] 当下放眼整个武汉，各交通工程建设都在如火如荼地进行中：二环立交线工程、武汉大道建设、二七长江大桥工程、地铁轨道交通建设……
供不应求
致青山区房价坚挺不下
青山区是武汉市中心城区之一，与武汉经济技术开发区和东湖高新技术开发区相类似，该区域房地产发展也处于半封闭状态。主要表现为：企事业单位职工均购买房改时期的单位住房。长久以来，青山区商品房开发项目较少，闲置土地大多为工业用地及城中村用地，区域新房开发建设难度相对其他区域较大，导致区域内供应量严重不足。
有别于沌口与东湖高新的则是该区域房价始终保持高增长率。目前该区域在售项目价格均突破9000元/平方米，达9043元/平方米。位于杨园原国棉二厂厂区的华润橡树湾，目前在售85~125平方米户型，均价11000元/平方米。位于二七长江大桥下的奥山世纪城，均价9700元/平方米，现有80~130平米房源在售。以上两个项目由于更靠近徐东商圈，售价较高。
在和平大道和建设三路交会处的青城国际，均价9000元/平方米，同样也在建设三路的新长江清源，价格达到10000元/平方米。建设三路，靠近武汉理工大学的山河阁调，均价则较低，8400元/平方米。在友谊大道与工业路交会处的福星惠誉青城华府，均价报8200元/平方米。友谊大道上的利加华庭均价则稍低，7600元/平方米。
区域内商品房均价的涨幅之所以这么大，一方面是源于区域呈现供小于求的状况，平均月成交量还不足百套;另一方面则是因为区域内居民福利待遇水平远高于全市平均水平，居民对房价的承受能力较强，尤其是高端客户存在明显外流现象。
随着区内重工业向阳逻方向外迁，二环线交通建设及周边城中村改造，区域环境得到较大幅度改善，青山也会逐渐由工业区转变为工业住区，不过此过程仍需要较长时间完成。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
