[摘要] 8月，武汉市将迎来今年又一次大规模的土地供应，共计将有22宗地约1316亩土地集中推出市场，其中22宗地都将集中在8月16日一天挂牌出让。
搜房网讯 8月，武汉市将迎来今年又一次大规模的土地供应，共计将有22宗地约1316亩土地集中推出市场，其中22宗地都将集中在8月16日一天挂牌出让。
本月出让的22宗地分别位于汉阳、青山等中心城区以及东湖开发区、黄陂、江夏、汉南、新洲等远城区，其中有2宗地是城中村改造用地，均位于汉阳区王家湾磨山村，另有2宗位于江夏区复江道近两万平方米的地块，将用于建限价房，还有一宗位于光谷近二十万平方米的纯住宅地块，保证金高达1.5亿元，将建做低密度住宅。
除汉阳、青山四宗地块以外，剩余18宗地块均位于汉南、新洲等远城区，且地块较小，预计成交价格偏低。
在这22宗地块中特别值得关注的是位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口西南部的地块。该地块位于四新新区中心位置，紧邻绿地新都会项目。作为纯商业地块，有望于上半年推出的几宗商业金融地块组成方岛组团，进一步提升四新区的商业基础建设。
武汉下半年土地市场可能仍以底价成交为主
针对房地产市场的调控政策，止住了地价上涨之势。记者根据武汉市国土资源和规划局公布的数据统计发现，今年上半年武汉土地出让成交面积共544.07万平方米、出让总金额330.3亿元，虽然开发商趁低价拿地需求仍在，但相互竞价的热闹不再。
“上半年没有出现大面积流拍，但有8成土地拍卖没有竞价，均以底价成交。”中指研究院华中分院研究副总监李国政表示。
根据本次推出地块情况来看，由于缺乏大宗优质地块，尤其是远城区小地块偏多，本次拍卖将极有可能延续底价成交的历史。
业内人士分析认为，受调控重压、房企资金链趋紧的影响下，地产开发企业对未来市场预期出现回调，企业拿地趋于谨慎，市场热情有所减缓，而随着8月份再次出现大规模的供地，或将导致地价步入下行通道，土地市场进一步趋于平稳。
一家湖北本地大型开发商人士称，“下半年市场也不明朗，不可能出高价去抢地块。楼面低价相对稳定，开发商也将维持目前房价不升不降的格局。”
| 地块编号 | 土地位置 | 净用地面积（㎡） | 土地用途 | 容积率 | 竞买保证金 | 备注 |
| P（2011）074号 | 汉阳区江城大道与四新大道交叉口西南部 | 27056 | 商业金融 | 5.5 | 11000 | 储备地 |
| P（2011）075号 | 汉阳区磨山村A包 | 161578 | 居住 | 1.86、2.85 | 46900 | 城中村 |
| P（2011）076号 | 汉阳区磨山村B包 | 188614 | 居住与公共设施混合、商业金融业、居住 | 2.85-3.2 | 42400 | 城中村 |
| P（2011）077号 | 青山区红钢二街13号 | 51608 | 居住兼容商业 | 3.8 | 11790 | 交易地 |
| P（2011）078号 | 江夏区复江道以东 | 4516.4 | 商业、居住 | 5.13 | 110 | 储备地(限价房) |
| P（2011）079号 | 江夏区复江道以东 | 14686 | 商业、居住 | 4.88 | 360 | 储备地(限价房) |
| P（2011）080号 | 江夏区庙山开发区庙山村 | 85126 | 居住 | 2.5 | 4300 | 储备地 |
| P（2011）081号 | 东湖开发区花城大道以南，春和路以东 | 179340 | 居住 | 1.05 | 15000 | 储备地 |
| P（2011）082号 | 东西湖区径河街办事处西湖大队 | 31241 | 居住 | 2 | 2000 | 储备地 |
| P（2011）083号 | 东西湖区径河街办事处西湖大队 | 58118 | 居住 | 2 | 4000 | 储备地 |
| P（2011）084号 | 东西湖区径河街办事处西湖大队 | 83795 | 商业金融业 | 0.5 | 3000 | 储备地 |
| P（2011）085号 | 东西湖区径河街办事处西湖大队 | 48708 | 商业 | 0.7 | 1500 | 储备地 |
| P（2011）086号 | 东西湖区径河街办事处西湖大队 | 25574 | 商业金融业 | 0.4 | 800 | 储备地 |
| P（2011）087号 | 东西湖区走马岭街107国道西、南十二支沟南 | 20017 | 商业 | 4 | 2500 | 储备地 |
| P（2011）088号 | 新洲区阳逻街新阳大道以西、兴盛街以北 | 2288.4 | 居住（兼容商业） | 2.145 | 155 | 交易地 |
| P（2011）089号 | 新洲区仓埠街 | 2195.3 | 商业 | 1.5 | 60 | 储备地 |
| P（2011）090号 | 新洲区凤凰镇郑元村 | 2161.2 | 商业 | 1.5 | 30 | 储备地 |
| P（2011）091号 | 黄陂区三里镇东河村 | 3219 | 商业（加油站及配套设施） | 0.5 | 200 | 储备地 |
| P（2011）092号 | 黄陂区前川街定远村、油岗村、新村村 | 9512 | 居住 | 2.8 | 600 | 储备地 |
| P（2011）093号 | 黄陂区前川街向阳村 | 15982 | 商住 | 2.4 | 900 | 储备地 |
| P（2011）094号 | 汉南区纱帽街汉南大道 | 3825.9 | 住宅兼容商业 | 4.2 | 400 | 储备地 |
| P（2011）095号 | 汉南区湘口街汉仙公路北侧 | 2333.8 | 商服 | 0.4 | 160 | 储备地 |
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