[摘要] 《报告》认为，基金在未来三年内将达到5000亿。即使如此规模，与如今房地产行业70%的资金来自预售和银行贷款相比还是显得微不足道。在美国，房地产开发以基金直接融资为主，隶属于金融业，所占比重超过80%，而在中国，基金一类的直接融资只占5%。
八成房企年度任务难完成
由于销售不畅,年度销售计划已经成为绝大部分开发企业不可能完成的任务。“我们年度回款任务在10亿左右,而目前到账的回款不超过6个亿,完成年度销售任务基本无望。”18日济南一家开发企业负责人坦言。
而济南本土另一家开发企业的相关负责人也私下里透露,直到9月底,他们的年度销售任务才勉强完成三分之一。
出现这种情况绝非个例,以济南为例,业内人士估计,八成以上在售项目完成今年销售任务都将成为泡影,其中外来一线开发企业也在其中。业内人士称,“十月份之后楼市将进入淡季,指望年底冲刺不现实”。
而由于年底的计划报表将十分难看,济南业内已经有传言,大批在售项目面临重大人事调整,销售、财务部门负责人年底将被走马换将。
采访中,一家外来企业的营销负责人苦着脸称,他们的项目,人事调整目前还没有迹象,但从企业高层明确传出的消息称,由于销售任务没有完成,年底的绩效、奖金以及福利等将要大打折扣。(记者 张璐)
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