[摘要] 光谷,近年来连续保持30%左右的经济增长率;一批世界500强企业和国际级研发中心相继落户这里,强劲的发展潜力让该区域备受关注。就在近期,国务院批准东湖创新示范区10年规划,未来的大光谷将不再仅仅只是“开发区”,而将建设升级为“独立城市”。光谷的发展,再一次牵动人心。
城市定位:从“产业新区”到“宜居之城”
购物娱乐一应俱全、有山有水相伴左右、有轨电车多条地铁串起便捷路网……总面积为518平方公里的“大光谷”将从“产业新区”升级为“宜居之城”。武汉市市长唐良智也表示,东湖示范区要从“开发区”向“新城市”转变,成为“独立城市”。
在城市空间布局上,“大光谷”将扩大至518平方公里,成为名符其实的“大块头”。未来10年,形成“一轴六心、三区两城、两楔多廊”的空间格局。其中,“六心”是指光谷综合服务区为主中心,鲁巷为副中心,在花山、左岭、流芳和牛山湖构建四大支撑中心;“三区两城”是指关山科研集聚区、豹澥综合服务区、未来城创新研发区和严东湖科技生态城和牛山湖科技生态城。
在生态环境上,518平方公里的区域内有282平方公里为生态保护区,其中,137平方公里为“禁建区”。东湖示范区内,南北有九峰森林保护区及龙泉山风景区两大生态板块,外围构建东湖、南湖、汤逊湖、梁子湖、鸭儿湖等湖滨生态保护圈。
在交通路网上,东湖示范区将引入现代有轨电车系统,将规划11条有轨电车线路,形成“3纵7横1环”的现代有轨电车网络。近期,该区将建设有轨电车1、3、5、6号线,建设里程为50公里。另外,还有4条地铁穿过东湖示范区,包括地铁交通2号线、9号线、11号线和30号线。
在居住环境上,光谷一度给人以“科技孤岛”的印象示人,即主营高新技术产业,但是地段偏远、人烟罕见。但是,预测至2015年,东湖示范区常住城镇人口为95万人;至2020年,城镇常住人口为150万人。到2020年,这里人均居住用地面积达到31.7平方米,人均住宅建筑面积提高到35平方米以上,达到小康社会标准。与此同时,规划至2020年,东湖示范区公共服务设施用地不少于27.47平方公里,人均公共服务设施用地18.3平方米。同时,对体育、医疗、教育及社会福利等设施均进行了规划。
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