[摘要] 近期，中指研究院华中分院公布了2012年武汉楼市年终各项榜单，不难看出，保利、万科、万达等各大品牌房企，今年在武汉市场的业绩全线飘红。以价换量、刚需为王让房企在2012年信心倍增，一边卖房将营销所得收入囊中，另一边在土地拍卖市场上“撒钱”为后市做准备。
房天下讯 2012年，武汉楼市全年成交商品住宅13.53万套，较2011年增加2.8万套；武汉累计成交249宗土地，成交面积1500.47万平米，与去年同期相比增加47.87%，土地出让金额为895.66亿元。
摆在面前的这些数字，为2012年的武汉楼市画上了圆满的句号。超高的销量、超好的土拍结果背后，是房企们硕果累累的营销战绩。以价换量、刚需为王让房企在2012年信心倍增，一边卖房将营销所得收入囊中，另一边在土地拍卖市场上“撒钱”为后市做准备。
品牌房企全线飘红 保利武汉市场份额居首
近期，中指研究院华中分院公布了2012年武汉楼市年终各项榜单，不难看出，保利、万科、万达等各大品牌房企，今年在武汉市场的业绩全线飘红。
其中，2012年商品住宅销售数据排行，万科金色城市以2083套、20.16万方荣获2012年武汉住宅市场销售套数和面积双冠王，保利心语、广电兰亭都荟以2045套、1825套分别位居销售套数的二、三名。而在2012年武汉写字楼成交金额占有率排行榜中，万达的武汉中央文化旅游区市场份额排名。
在各大榜单中，“保利”两字显得格外耀眼。在“2012年武汉房企市场占有率20”榜单中，保利地产（保利集团·大陆）在武汉的市场占有率排名，高达5.21%。
| 2012年武汉房企市场占有率20 | |||||
| 排名 | 企业名称 | 市场占有率 | 排名 | 企业名称 | 市场占有率 |
| 1 | 保利地产（保利集团·大陆） | 5.21% | 2 | 万科 | 4.88% |
| 3 | 福星惠誉 | 4.30% | 4 | 万达 | 3.44% |
| 5 | 武汉地产集团 | 2.99% | 6 | 南国置业 | 2.42% |
| 7 | 华侨城 | 2.36% | 8 | 金地集团 | 2.04% |
| 9 | 新世界中国 | 1.84% | 10 | 保利置业（保利集团·香港） | 1.59% |
| 11 | 广电 | 1.54% | 12 | 绿地 | 1.52% |
| 13 | 世界城 | 1.41% | 14 | 复地 | 1.34% |
| 15 | 奥山 | 1.24% | 16 | 百步亭 | 1.22% |
| 17 | 恒大 | 1.17% | 18 | 世茂 | 1.16% |
| 19 | 当代 | 1.11% | 20 | 光谷联合 | 1.06% |
（数据来源：中指研究院华中分院）
而在“2012年武汉商品住宅成交套数排行榜”中，武汉保利两个项目同时上榜，其中，保利·心语销量2045排名第二，保利中央公馆销量1381 套排名第六。初步计算，这两个项目的销售套数占据了排名前十的项目销售总量的近三成。
在土地市场上，保利同样发力。在2012年12月20日的土地拍卖会上，武汉保利精武房地产开发有限公司以9.96亿元的总价，获得位于光谷的一宗城中村地块，楼面地价达2400元/平。至此，武汉保利在大光谷的版图再度延伸。
据了解，保利地产进入武汉市场已经有10年，致力于打造南湖与光谷两大城市综合生活圈，生活配套及交通出行也日益便捷。保利公园九里、保利香槟国际、保利海上五月花、保利圆梦城，都成为武汉年轻置业群体的一时之选。
据保利地产方面透露，2012年保利武汉公司销售总金额破70亿元，其中，三房销量超过5000套，创武汉三房年销售记录。今年也是保利成立20周年，它以逾1000亿元的销售额跻身“千亿俱乐部”。
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