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揭秘武汉风水圈 出场费可达十万发展靠地产商推动

楚天金报  2013-04-11 08:08

[摘要] 这几年,武汉的风水市场已显山露水。在不同派别的风水大师里,有人忙着拿风水做生意买卖,有人低调隐于市,有人则有志于将风水作为国粹推广,记者近日一探究竟。

 

地产销售+商人手笔

市场的推动者

武汉市场这几年的迅速发展,师静海认为,多数得益于地产商的推动。

2000年以后,房地产市场渐热,直到2008年前后,内地的房产商都不怎么关注。后来房价发生了波动,房地产商多有担忧,都想着赶紧把房子卖出去,于是开始学习沿海经验,关注建筑。

去年11月和今年3月,武汉两家楼盘先后将香港师麦玲玲请到了武汉。“山林深远,固是佳景,环湖临水,最为上地。”在其中一家楼盘,麦玲玲进行了这样的评价,而这也正是开发商最希望听到的。今年3月,麦玲玲再次来汉,更是受到了不少市民的追捧。

参加了该场活动的肖先生回忆,当麦玲玲说到项目所在地的西侧和东侧皆有桥,且背靠温和的汉江,住在那儿正是坐“龙椅”之寓意时,在场不少人士纷纷鼓掌。

硚口汉江边有个楼盘,是静海“看”的。从规划设计、售楼部选址、园林设计等,都严格按照他的意见执行。前年,楼盘开盘时,房价正处在下跌的时候,开发商还担心购房者会观望,但楼盘开盘当天,竟然出现了排队的现象,且很快售完。

郑国华、程珺等业内人士都不讳言,客户多是房地产商。采访的次日,郑国华就被邀请到光谷一个地块,开发商咨询的是楼盘布局。而据程珺回忆,很多开发商往往在楼盘规划时,就请他过去。好几个楼盘的老板,还请程珺为他挑选一套的房子,用于自留。汉阳一个靠近王家湾的楼盘,老板是个外地人,每开发一个楼盘,他都会请师为自己在楼王的位置,挑选一套“好房子”。“最后,老板会将这套房子出手,价格涨不少。”程珺说。

公司单位+高官高管

牵动产业连锁链

师们的客户中,据说不乏金融界高管和政府官员。

汉口的一家公务单位就曾找到过郑国华。当年这家单位怪事不断,紧邻的另一单位也是接连出事。单位头头顶不住职工的游说,请郑国华去看。他现场查看发现,这家单位办公楼对面原来是一片空地,那段时间却拔地而起一幢高楼,郑国华说正是这一变动破坏了布局。

为了“验证”这个传说,4月2日,记者去到位于汉口一个城中湖边的这家单位,街对面的十层高楼正对该单位和邻近单位的办公楼。谈起几年前的“怪事”,一位女员工称,当年单位好几个人接连得病。

最后,单位门前的两尊铜麒麟“化解”了危险,麒麟张开的大口正对着新楼方向。郑国华说,不到两年,这家单位的领导也都相继升职了。

与这些“贵人”的交往,往往能产生连锁效应。如今,郑国华成功介入汉口一片地块的规划,被请去从上提供规划布局意见。而据他介绍,国内一大型地产商的武汉项目,基本都是他做的。

静海也有很多这样的客户。去年,有个机关单位的客户,搬到新楼的当年麻烦不断,该客户找到静海,希望能够帮助改善。在现场看过后,静海建议对方找一块泰山石放在楼前。

与师们谈这类话题是件很“累”的事。程珺认为,很多事情只能做不能说。在他的客户中,很多人都非常注重保密,有不少客户请他帮忙看看,但真正的需求方往往是一些不便露面的人。“我曾去帮一个别墅看过,但从头至尾,都是旁人在陪同,并未能见到主人。在陪同人和主人通话时,我猜出户主绝非一般人。”

师+客户

赚酬劳和赚圈子

有需求,就会有市场。师们的出场费,也一路上升。

“一般收费2000-5000元吧。”昨日,记者以看家居为名,联系多位师,开出的价格基本都是这个数。而出席各种商业活动,报价从几千元到十万元都有。价格虽然都不低,但基本上有点钱的人,都不会还价。

上周,1991年出生的小马陪同父亲与一位师,到武汉郊区一客户老家看。小马一家是做建筑行业的,客户是一个甲方,并未出面。当晚,师留下来吃饭。本是七人的饭局,最终增加到13人。饭桌上,三个建筑老板,一个家居老板,其他朋友的朋友,专程来听大师指点的。

这样一个饭局,让师的生意链条若隐若现地显现出来。

其实,早几年,该师与家居老板翟先生是朋友。翟先生主营办公室家居,接触的各路老板很多,介绍过来的客户,多是像小马父子一样的建筑商。之后,小马父子将师介绍给了自己的一个甲方老板。

生意的链条到此并未结束。另一位师熊先生也表示,这一行往往都是靠“口碑”在继续。“接下来,我们往往能见到一些不方便直接咨询的客户。”

师能够拿上一笔咨询费,这当然是一项,不过很多时候,师的并不仅在咨询费这一块。

“调理,就要用到法器吧,这都是钱啊。”一位熟悉这一行的人士介绍,往往师提供的法器值钱多了。师要么自己出售这些法器,要么都会介绍到相熟的老板处购买,相比这其中的,咨询费可谓九牛一毛。

而师的作用,在此链条的各环节人士看来,并不在于有无回扣,他们的回报,是藉此建立起一个圈子,或者以此进入一个圈子。有时候,圈子就是的身价!

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