[摘要] 昨日，在距离我省颁布实施《商品房销售明码标价规定》两年后，为进一步规范房地产交易，省物价局公开明令房地产企业销售商品房“六不准”，要求开发商取得预售证后3日内必须一次性公开房源，不得捂盘待涨等。
典型案例
购房需冷静 开发商唬人套路请提防
昨日，省物价局还通报了近期典型的购房价格陷阱案例，提醒消费者防范房企的侵权行为。
【虚假认筹】某楼盘在开盘前推出“认筹三万抵十万”活动，苏先生询问得知房价在每平方米8000元左右，感觉优惠挺大，便交了三万元认筹。可楼盘正式开盘时，苏先生看中的那套房子却是8800元每平方米，反而比周围楼盘贵不少。
省物价局：这种虚假的价格宣传和承诺，属于使用欺骗性或者误导性的标价，诱导他人的价格欺诈行为。
【虚高标示售价或不明码标价】某房企将公示牌上商品房销售总价一栏用半透明胶布遮盖，表示此套房已售，又故意让消费者看到销售总价这一栏的数字。还有部分楼盘没有统一标价牌，或将标价牌放在不起眼的位置。
省物价局：房企一定要在醒目位置公示标价牌，标价内容要真实、醒目。已售商品房标示的销售总价高于实际成交价的，属于价格欺诈行为。
【“最后20套”喊了一年】某楼盘的宣传语“最后20套江景房低价狂甩，不可错失的良机”已持续了一年。
省物价局：《商品房销售明码标价规定》第十四条规定，房企在宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。
【捂盘惜售】某房企于2013年6月4日取得1号楼、2号楼、3号楼共计210套住宅的预售许可证，截至2013年7月20日，该企业只公示了1号楼、2号楼的房源和价格等信息。
省物价局：对于这种捂盘惜售的行为，可按照该房地产企业未公开的商品房实际套数，依法予以处罚。
【抬高房价再打折】武昌的李爹爹在光谷给儿子买了一套婚房，认购书和营销中心价格牌上显示的该房打折前总价款为732000元，李爹爹享受优惠后实际成交价为670173元，但李爹爹后来无意中得知，该套商品房的申报备案价格为672175元。
省物价局：房企要严格按照申报价格明码标价对外销售商品房，如果抬高房价再打折，则属于价格欺诈。
【优惠折扣不公开】唐女士与程女士相约一起在某楼盘各自订购了一套房，可买房后唐女士发现，程女士享受到的有些优惠她却没享受到。原来她俩买房时楼盘没有优惠公示，都是由销售人员分别与购房者讨价还价。
省物价局：房地产企业在销售商品房过程中，应当明确标示商品房的优惠折扣及享受优惠折扣的条件。上述房企的行为侵害了消费者的知情权。
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