[摘要] 自2007年10月，中指研究院和房天下已经开始通过网络票选住宅新地标，至此已经有六个年头了，这六年里，武汉楼市经历了低迷、房价报复性上涨、史上最严厉调控、限购升级以及新国五条出台等种种状况，2013年，武汉楼市成交量屡创新高，住宅新地标再度豪迈回归，武汉楼市谁主沉浮值得拭目以待。
新地标项目测评
1、测评体系
中指研究院住宅新地标评价体系分为功能性指标和标识性指标两个部分，每个指标下设二级指标。结合主成分法、德尔菲法与层次分析法对2013年建成或部分建成的住宅项目的各项指标进行量化和非量化分析，最终评选出2013-2014年武汉住宅新地标项目。
2、评分体系
中指研究院通过运用上述测评体系，对白沙洲板块2013年建成或部分建成的住宅项目的6大指标进行量化及非量化分析，最终得出2013-2014年白沙洲板块住宅新地标项目。
2、新地标测评
万科金色城市最终得分为9.36分。
经中指研究院综合测评：万科金色城市为2013-2014年白沙洲板块新地标。
4、新地标上榜理由——知名房企百万平米超大社区
万科金色城市
物业地址：三环内白沙洲大桥旁白沙五路1号
所属板块：白沙洲板块
开 发 商： 武汉万科新里程房地产有限公司
物业类型：住宅、普通住宅、商业
建筑面积: 200万方
开盘时间：2010年12月
销售价格：8000元/㎡
交通：白沙洲高架、珞狮路高架现已全线通车，杨泗港大桥即将动工；多条公交白沙洲大道；公交总站枢
纽+两桥一高架，3纵2横立体交通通达三镇。
配套：教育方面，除去实验小学、张家湾小学、陆家街中学、青菱中学、白沙洲中学等中小学和湖北中医学院、
武汉科技大学、中南民族大学工商学院、武汉交通职业学院等大学，万科金色城市还引进本市具有良好口碑的优质学 校华师附小；商业方面，全力引进武商量贩等商超以及时尚精品商家；项目周边建设银行、工商银行、农业银行、农 村商业银行等金融机构聚集；还有湖北省人民医院、白沙洲医院等医院为社区居民提供完善医疗保障。
产品规划：项目定位为一生之城，力求快速推进白沙洲片区的城市发展，因此，不管从开发理念、社区配套均
立足于超大型项目长远发展，旨在为业主提供足不出“城”，畅享高品质生活的人居理想社区。
新地标上榜理由——户型设计
新地标上榜理由——销售情况
2010年12月首次开盘至今，累计成交6725套，成交均价为6824元/㎡。2013年10月均价为7699元/㎡，价格已经较首次开盘时上涨了24%。
万科金色城市推盘节奏较快，平均每2个月进行一次推盘活动。
万科金色城市为精装修交付，精装标准为1000元/平米。
项目通过报媒、网媒等方式进行了广泛宣传，推广效果较好。
新地标上榜理由——潜在价值分析
千亿企业实力雄厚、品牌知名度高
凭借雄厚的开发实力和市场号召力，武汉万科所开发的项目多次获得建设部、湖北省建设厅等多个部门颁发的各种奖项，并连续多年成为武汉市房地产十强企业。
项目区域市场份额突出，“百万平方米超大型社区”保障生活品质。
项目超大规模，相当于在白沙洲造一座新城；作为百万规模的品质大社区，形成商、住、娱、购等一体化大型社区。
售价相对较低，性价比高，有很大的潜力，高标准装修为保值增值护航。
万科金色城市作为距武昌核心最近的大面积开发区域，目前房价整体的水平不高，已经成为三环内最后一块价值洼地，为城市圈居民创造置业武汉的契机；此外万科金色城市推出了“全面家居解决方案”，联合国内外 知名家装品牌，为业主打造高品质的温馨空间，这也为万科金色城市保值增值提供了新的条件。
区域自然环境优越，配套建设日渐完善，项目附加值凸显。
项目位于武汉市白沙洲堤后街，地处长江之滨，三环线以北。白沙洲将被建设成市级商业副中心，正成为武汉极具潜力的区域之一。白沙洲近年来在区位、交通上出现较大改善。在配套方面，万科引进各类商业、教育资源、交通资源等，将不断提升区域居住价值。
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