[摘要] 当众多房企涌进武汉并加大投资力度时，新港地产却只专注于沌口这一个区域，是哪些地方吸引新港地产扎根沌口？即将在5月底开盘的联投金色港湾是否会延续金色港湾系列的辉煌，又将给市场带来怎样的不同？为此，本期房天下品牌栏目《地产会客厅》对新港地产副总经理陆志威进行了专访。
编者按：汉阳，是新港地产在武汉的深耕之地。十四年以来，新港地产在武汉经济技术开发区先后打造了金色港湾、金色港湾双湖泊岸、联投金色港湾等项目，特别是金色港湾，已经成为了经开区房地产项目的品牌代表。
联投金色港湾位于经开区博学路6号，正处于规划中的商务城，是商务、金融配套聚集地，未来将成为开发区核心居住区。重点建设城市综合体，建设集科、教、文、卫、体、娱、居于一体的高品质国际化生活区，全方位打造汉阳城市新中心。
当众多房企涌进武汉并加大投资力度时，新港地产却只专注于沌口这一个区域，是哪些地方吸引新港地产扎根沌口？即将在5月底开盘的联投金色港湾是否会延续金色港湾系列的辉煌，又将给市场带来怎样的不同？为此，本期房天下品牌栏目《地产会客厅》对新港地产副总经理陆志威进行了专访。
新港地产（武汉）副总经理陆志威
谈市场：城镇化发展引刚需集聚 旺盛购买力维稳武汉楼市
作为传统销售旺季，今年5月楼市表现相对低迷。与大多数城市相比，武汉保持了整体平稳，但也是不温不火。从成交上来看，5月前两周都保持了增长态势，第三周有所下滑。
对当期的楼市情况，新港地产副总经理陆志威称：“当前的楼市表现一般，跟宏观政策以及地产市场的大环境都有关系。就武汉而言，我认为短期内成交和价格会有波动，长期来看会保持一个平稳或者缓慢回升的趋势。”
“这与武汉的地域特征是密不可分的，”陆志威解释道，“与北京上海等一线城市相比，武汉的城市版图仍在继续扩张和城镇化发展也在快速进行，而在这个过程中，产生了大量的刚需购房者。“
据武汉市城乡建设委员会的统计数据显示，2013年武汉的工地数量高达11012个，这座面积为8494平方公里的城市，工地密度达到1.3个/平方公里。截至目前，武汉挂牌出让的城中村改造项目已超过70个，范围也扩至三环周边。
“某种程度上来讲，旧改加剧了城市中心的房价上涨，也促使刚需购房者向外迁移。别的地方不说，像来金色港湾买房的人，有不少是要结婚的年轻小两口，还有汉口古田、宗关等地方的拆迁户。”陆志威表示，“此外，一些武汉周边城市来沌口买房子的人也越来越多，再加上东风、美的等产业园在这边，所以购买力还是比较旺盛的。”
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