[摘要] 据房天下数据监控中心监测，武汉上半年有37新盘首开，其中远城区共有9个纯新盘，除了汉南区没有纯新盘入市以外，其余5个区（东西湖、黄陂、江夏、蔡甸、新洲），其中，蔡甸区有3个纯新盘入市，数量最多。
远城区房价相对稳定 限购放松成政策利好
从实时政策来看，7月18日下午，武汉确定放松限购，其中规定：一、外地客户在新城区购房的，只需要有社保或纳税证明就可以购买，不需要达到2年，可以理解为仅一个月就行（新城区由原来的东西湖、江夏、蔡甸、新洲、汉南和黄陂，现在新增四个功能区，分别为武汉化工工业区，武汉经济技术开发区，东湖生态风景区，东湖高新开发区）；二、大学本科以上学历的在本市（主城区、远城区）购房的，只需要有社保和纳税证明就可以购买，不需要达到2年，可以理解为仅一个月就行。
房天下高级分析师亚麻认为，武汉限购对远城区放松，对于外地购房者而言是一大利好，也将刺激远城区楼市的发展。中指研究院华中分院副总监认为：“总得来看，武汉本次进行限购政策调整，主要惠及外来及本科以上学历人群，从区域、产品、资格方面都进行了放松，相当于解除了远城区的限购，同时对本科以上学历者全面放开购房资格，鼓励自住需求，适度保护改善性需求，继续抑制投资投机需求，属于全面放松政策。”
从上半年武汉楼市整体成交情况来看，6个远城区新建商品房共计成交31234套，占比35.58%，其中黄陂区商品房成交9203套、住宅成交6974套，排名远城区各区域之首，东西湖、江夏区排名第二、三位。从成交情况来看，远城区的成交表现远不如主城区，业内人士分析，主要远城区在区位、配套等方面与主城区还有较大差距，对购房者吸引力不足。
而从上半年房价涨跌情况来看，上半年武汉楼市共有99个盘价格发生变动，远城区有31个盘发生变动，其中涨价盘25个，有5个楼盘涨幅超过10%；跌价盘6个，有2个盘跌幅超过5%。整体来看，远城区楼盘的房价相对较为平稳。
亚麻还认为，对于刚需购房者而言，房价是其购房过程中最为敏感的因素。目前以江夏、黄陂、东西湖为代表的远城区楼市，在主城区房价居高不下的背景下，承接刚需购房者的需求，楼盘供应量比较大，价格优势明显。对于武汉楼市而言，远城区的房价涨幅不如主城区大，整体更平稳。
房价风向标：聚焦武汉上半年纯新盘定价
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