[摘要] 汉口沿江商务区板块北起二七长江大桥，东临长江，西至过江隧道，南靠中山大道。该板块所在 区为江岸区，GDP总量 三甲，板块内商务写字楼及事业单位较多。今年12月房天下联合中指研究院对汉口沿江商务区板块进行深度研究，从宏观环境、市场情况、前景分析等多角度对区域住宅项目进行解析。
第六部分 汉口沿江商务区板块住宅新地标测评
1、测评体系
中指研究院住宅新地标评价体系分为功能性指标和标识性指标两个部分，每个指标下设二级指标。结合主成分法、德尔菲法与层次分析法对2014年建成或部分建成的住宅项目的各项指标进行量化和非量化分析，终评选出2014-2015年武汉住宅新地标项目。
2、评分体系
中指研究院通过运用上述测评体系，对汉口沿江商务区板块2014年建成或部分建成的住宅项目的6大指标进行量化及非量化分析，终得出2014-2015年汉口沿江商务区板块住宅新地标项目.
3、新地标测评
武汉天地终得分为9.50分。
经中指研究院综合测评：武汉天地为2014-2015年汉口沿江商务区板块新地标。
武汉天地
物业地址：江岸永泰路2号（武汉二中 ）
所属板块：汉口沿江商务区板块
开 发 商 ：瑞安集团
建筑面积: 180万㎡
开盘时间：云廷2014年9月20日开盘
销售价格：30000-40000元/㎡
交通：项目北面与联系武汉市各大商圈的主干道黄浦大街相接，西边距离轻轨1号线站点（黄浦站）仅有一步之遥，南面的芦沟桥路与京汉大道和沿江大道直接相通。10余条公交线路通过项目，半内均可达到天合机场、汉口站、武汉站及武昌站，交通 便捷。
配套：区域内拥有 的 资源，包括武汉二中、武汉七一 、沈阳路 等重点 ，社区内也引进了武汉长春街 、武汉七一 以及国际双语幼儿园；商业配套方面，除了周边大量成熟的日常生活服务设施外，项目自身配套的武汉天地商业街已经成为区域内核心商业区。此外，项目规划建设30万方的壹方购物 预计2015年下半年开业；
产品规划：项目东面临江，享有江滩休闲绿化区，周边有解放公园，自然环境较好。建设设计保留了武汉风情风貌与历史文化，同时更融合时尚元素和现代化设施。产品规划延续瑞安一贯领先国际水准的环保建筑理念，引进全球 品牌，打造武汉 豪宅。
3室2厅3卫 217 ㎡
功能布局合理，动静分区， 高；
4室2厅3卫 245 ㎡
南北通透，双阳台设计，采光佳，视野宽阔；
中西双餐厅，提升生活品质；
4、新地标上榜理由——销售情况
武汉天地目前主推二期云廷，云廷一线临江，精装修，主推217-450㎡三-五房。项目上半年销量仅1月销售较多，7月武汉市楼市颁布新政后，成交量连续三月上涨。成交均价方面，项目均价多保持在22000元/㎡以上，下半年云廷推出后，均价持续上涨，逼近30000元/㎡。
4、新地标上榜理由——潜在价值分析
区域 十足 延续汉口核心地位
十二五规划江岸区 扩容汉口沿江商务区，重点打造沿江商务商贸功能，延续“汉口之心”的核心地位。区域内武汉天地商业街、写字楼商务群以及30万方壹方购物 （预计2015年开业）将大大促进区域商业发展，区域价值不断提升。
定位 ，豪宅典范
瑞安集团精心打造精装修武汉天地项目，品质 ，秉承国际水准的环保建筑理念，引进全球 品牌。目前在售的云廷 户型均邀请巴马丹拿、霍普、WOO等国际 设计师机构定制设计，高标准装修，引进武汉 可以过滤pm2.5的新风系统以及智能家居控制系统。 物业服务竭力满足业主各项需求。
稀缺江景，居住价值、 价值凸显
武汉江岸线将不再批复住宅用地，项目拥有一线临江的稀缺资源。随着项目自身配套的的日益完善，项目的居住价值、 价值将进一步凸显。
品牌
瑞安房地产对于项目整体规划极具创意， 当地 对城市的规划，并将当地城市的历史文化特色融入项目的设计及业务发展策略中，在开发大型、多用途城市核心发展项目及综合住宅发展项目方面拥有卓越的成绩。
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