[摘要] 在过去以万科、复地、华润置业等房企为主导的白沙洲，将再次迎来俩大实力派，注定白沙洲的改造与进化再加速，而白沙洲南进的趋势也在昭示这个区域的未来正在到来。
房企逐渐南进 白沙洲扩张趋势明显
在城中整体房价万元左右的大环境中，徘徊在二环与三环间的白沙洲房价一直在7000多元，相对来说确实“刚需”。
现实来讲，这也与片区仍旧处于缺乏完善的配套有关。早在2010年，武汉市政府就已经有相关规划对白沙洲进行改造，但是时至今日仍旧没有得到大踏步进展。目前白沙洲的商业主要依靠进驻房企的开发建设。
但是低廉的土地价格以及前景可期的白沙洲未来，仍令房企对此地趋之若趋。近两年，白沙洲的房企走向十分明显：南扩。
曾经大家眼中的白沙洲只是南湖以东的二环线至三环线之间，但是现在北从二环线、南至黄家湖，都已经被视为白沙洲的领域。
房企南扩，一方面或许是片区土地用量有限所致，白沙洲中心的土地要么被瓜分干净，要么另有他用，后来者不得不选择退而求其次，往南拓土；
一方面或许是因为三环内的名企众多竞争大，例如清能清江锦城、复地悦城、佳兆业金域天下等开发多年，毕竟有着诸多先天优势，不如另辟位置；
一方面也许是白沙洲南的黄家湖区域确实有着一定优点，例如湖景、高校等，令楚天都市沁园、福星惠誉东澜岸、融科花满庭、爱家名校华城等房企愿意退居三环之外。
而且近期有新闻报道，环黄家湖的楼盘目前有较充足新增供应，并且均价普遍在 7000 元/㎡以下。其中融科花满庭6800元/㎡的价格已经算区域内较高单价；渝派建筑东原湖光里以“童梦童享”在江城闻名，其价约为6600元/㎡；福星惠誉东澜岸、爱家名校华城则都有大体量的商业体，单价都在6000元以下；楚天都市沁园据消息将于9月底开盘。
在价格更加亲民，能够选择的房源也更多的背景下，选择门槛更低的白沙洲南部的购房者也逐渐增多。
区域扩张，显然不是一个新话题，前有光谷东进南扩的表率，白沙洲的南扩之路也许正暗示了房企对于片区的无限信心：先占坑——因为区域爆发只是迟早的事情。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
