[摘要] 武汉CBD核心板块东至青年路、范湖路、云杉路，南至建设大道，西至汉西路，北至发展大道，地跨汉口城区经济发达的江汉和硚口两个区，交通方便，市政建设配套成熟，区位优势明显。今年11月房天下联合中指研究院对武汉CBD核心板块进行深度研究，并对2015-2016区域住宅新地标进行深度解析。
6、房地产市场：供求量呈上升趋势
成交量：
图：2014年至今武汉CBD核心板块供需对比
从整体上来看，自2014年来，武汉CBD核心板块的供应量远大于成交量，整体供求比约1.8。该板块的供求量在2015年后明显提升，月均成交量达到2.39万㎡，远高于2014年的月均销量0.9万㎡。从板块内的住宅项目来看，泛海国际居住区近两年的供应量达到48.46万㎡，占区域总供应量的73%，其成交量累计达到30.98万㎡，占总成交量的84%，为板块内热销的项目。
成交价格：
图：武汉CBD核心板块及全市住宅价格走势（元/平米）
从价格走势来看，从2014年起，武汉CBD核心板块的住宅成交均价在14000元/㎡-19000元/㎡之间波动，2015年均价涨幅明显，达到18445元/㎡，较2014年上涨9.56%。从月度均价变化来看，2015年6月，由于CBD楚世家和海马公园的成交占比较高，但成交均价分别为12753元/㎡和13880元/㎡，因此该月板块均价出现明显下滑，降至14671元/㎡。
武汉CBD核心板块均价远高于全市均价的价格水平，但由于区域配套完善，交通便捷，该板块作为武汉奢华的高品质居住区，商业配套及生态资源条件优越，未来房价上涨预见明显。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
