[摘要] 硚口板块东边以常青路和二环线为界，南边和西边至轻轨1号线，北至三环线。随着轻轨的建成通车，政府旧城改造步伐的加快，硚口板块势必会得到更强劲的发展动力，潜力无限。房天下联合中指研究院对硚口板块进行深度研究，并对2015-2016区域住宅新地标进行深度解析。
第四部分：项目解读——海尔国际广场
建筑规模
地标建筑能够改善城市面貌、增强居民归属感，同时拉动城市GDP增长、增加土地财政收入，往往受到地方政府的鼓励。在武汉经济实力和城市地位不断上升的背景下，在旺盛的房地产需求支撑下，开发企业普遍看好武汉市场前景，在汉的开发投资力度进一步加大，而项目不再仅仅局限于简单住宅开发的概念，更像是一座新城的开发。对于大盘而言，楼盘品质、商业配套、社区绿化、教育、医疗等多种因素缺一不可。
海尔国际广场总建面45万方，是海尔地产落户武汉的项目，致力于打造武汉智慧商务综合体，集16万方U+智慧住宅，200米超高写字楼，2栋22层城市蓝筹级SOHO，并配备3.8万方美食商业中心等多业态，项目通过联合U-Home智能家居，满足用户生活各类服务，为业主打造高效、舒适的智慧生活。
销售表现
海尔国际广场于2015年10月31日首次开盘，推出5号楼85-145平米的两房及三房共计272套房源，当天到场400多人氛围热闹。
项目于2015年12月12日加推6号楼一单元的一号房和二单元，户型面积为85-134平米的两房和三房，共计153套房源，到访客户较多，秩序较好。
海尔国际广场首次开盘现场
海尔国际广场首次加推现场
海尔国际广场于2015年10月31日首次开盘，11月份共成交215套，2.17万方，2.38亿元，成交均价为10953元/平方米。项目在主城区成交套数排名中位居第9位，表现较好。
产品品质
海尔国际广场是海尔地产进军武汉的项目，位于有“古田之心”称呼的解放大道与古田二路交汇处，建筑面积为45万方，规划报告智慧住宅、超高写字楼以及商业等多种业态。项目将依托海尔家电的科技打造智慧家居住宅、科技住宅、为业主营造一个舒适便捷的生活环境。
项目整体为金三角状，沿主干道主要规划为写字楼、soho以及商业产品，住宅部分在小区内部，以此来避免主干道交通带来的噪音污染。小区内部人车分流的设计不仅使小区内部干净整洁，同时也避免了小区内道路拥堵以及交通事故的发生，给业主打造一个安全舒适的生活休闲环境。另外小区内部配有双层停车场，有3400多个停车位供业主使用，为业主解决了车位不足、停车难的问题。
户型设计
海尔国际广场 海风户型 三室两厅一卫 110平米
南北通透，空气流通强；
户型较为方正，布局合理，空间利用率高；
主卧室配有飘窗，生活更加舒适；
餐厅、客厅及阳台连为一体，室内空间更显大气；
较大U型厨房操作台，操作更加便捷。
价值贡献
提升区域整体形象： 住宅新地标项目对所在区域乃至整个城市的价值贡献是显而易见的。近几年，硚口板块正在进行城中村改造以及老企业外迁，作为区域住宅新地标，海尔国际广场将提升硚口板块整体形象，提高区域内居住档次。
促进区域内商业的发展：目前硚口板块的商业配套还不完善，海尔国际广场规划有3.8万方的商业中心，届时将与武汉英特宜家购物中心和及南国大武汉西汇广场等商业体共同促进区域内商业发展。
推动区域房地产市场发展：以往，品牌开发商很少将目光投注于硚口板块，区域内知名房地产企业屈指可数，海尔国际广场的面市将吸引更多知名企业落户于此，从而推动区域房地产市场的发展。
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