[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止至2016年6月24日，武汉楼市6月共53个楼盘发生价格波动，其中涨价楼盘44个，占比83.02%；跌价楼盘9个，占比16.98%。
据房天下数据监控中心统计，截止至2016年6月24日，武汉楼市6月共53个楼盘发生价格波动，其中涨价楼盘44个，占比83.02%；跌价楼盘9个，占比16.98%。
数据显示武汉房价浮动波及到各个区，但是房价总体呈现普涨态势，其中江岸区7盘上涨领涨，占比15.91%；汉阳区和洪山区均有6盘，占比13.64%，领衔涨价榜区域前三；东西湖区、江汉区也有4盘涨价，占比9.09%，蔡甸区、东湖高新区、江夏区各有3盘涨价，占比6.82%；武昌区、新洲区各有2盘涨价，占比4.55%；汉南区、黄陂区、经济开发区、硚口区则均有1盘涨价，占比2.27%；本月仅青山区一个区没有楼盘出现涨价。
44个涨价盘中，千元以上跳涨盘高达15个，涨价额度1000元/平的就有5个，涨价额度1500元/平的有3个，2000元/平的有5个，涨价额度惊人的是泛海国际香海园单价涨3000元/平，其次是世纪江尚单价涨2500元/平，涨价额度第三的是武汉绿地城单价2001元/平。千元以下跳涨盘高达29个，单价上涨额度≥500元/平的楼盘有13个。
究其原因，一方面是一系列政策的利好以及武汉楼市量价齐涨的刺激，助推了房价上涨。加之前五个月成交火爆，也使部分区域出现短期的存货不足，新货供应又未跟上，前期房源存量奇货可居，开发商明目张胆地轮流涨价。
一方面，武汉土地市场也是热闹非凡，多宗热门地块拍卖引来上多家房企争抢。这些都体现了各方对于武汉未来发展前景的信心，而这些地王的涌现无疑直接助推了该区域的房格，并提振了区域发展的信心。
一方面，主城区的货存量明显减少，很多购房者只得放弃主城区，考虑远城区来置业，带动了远城区价格的上涨。
本月共计9个降价楼盘则分布在汉阳区、黄陂区、江汉区、江夏区、硚口区。汉阳区3盘降价，占比33.33%；黄陂区和硚口区均有2盘降价，占比22.22%；江汉区和江夏区1盘降价，占比11.11%。降价原因分析：就目前来看，主城区的房源少之又少，一时难以供给目前大需求量，剩下的房源很少，多是以前已在售的房源，而且所剩的在售房源很少，大多户型选择很有限，另一方面仅有少量楼层有售，房源少楼层少，可挑选余地少，只能降价销售。
本月降价楼盘汉口核心的都会轩和汉阳核心的南国明珠四期揽湖单价降幅2000元/平方米，硚口的越秀星汇云锦单价涨幅1500元/平方米，汉阳核心的朗诗麦君单价降幅700元/平方米，硚口海尔国际广场单价降幅500元/平方米，其他楼盘单价降幅500元/平方米以下，这些降价楼盘降幅明显偏大的是位于主城区核心地段的楼盘，这些楼盘本身价格就较其他楼盘高，降价的幅度也较大。
下面重点揭秘涨价额度前10盘，希望为购房者置业提供一定帮助。
主要特点：东临全业态购物广场——泛海城市广场一、二期，西面紧连城市快速干道—2环线，北邻12万方的山体公园—王家墩公园，南面与CBD的核心地段—中心商务区仅一街之隔
目前在售状态：主推1号楼建筑面积306平大户型，2号楼建筑面积366平大户型，均价25000元/平。
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| 泛海国际香海园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江汉区汉口核心 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底4号楼入住 | 开发商 | 武汉中央商务区建设投资股份有限公司 | |||
| 户型 |
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