[摘要] 2015年被称为武汉“豪宅年”，高端住宅成交套数破万套；2016年上半年高端项目持续抢手，其中，多个楼盘走装修房路线，如泛海、华发、恒大等旗下楼盘。而随着高端市场的走俏，房价也节节攀升，单是一季度武汉高端住宅成交均价超过18000元/平，与此同时，还提升各个片区均价。
编者按：2016年，武汉高端住宅市场持续火热，多个高端楼盘开盘热销，加之开发商拿地的楼面价日益增高，后期也将会呈现更多高端项目。而纵观高端市场，近年来，装修房在市场的份额日益增大，而且相关政策也鼓励开发、购买装修房。
如今，万科、泛海、越秀、恒大、华发、保利等多个品牌房企开发的高端住宅均涉及装修房，且市场认可度较高。那么，武汉高端住宅为何如此走俏？购房者对装修房的认知度如何？业内人士如何看待高端住宅市场以及装修房的未来？为此，武汉房天下媒体集团以《聚焦武汉高端住宅市场》为主题，展开系列相关解读。
房天下讯 2015年被称为武汉“豪宅年”，高端住宅成交套数破万套；2016年上半年高端项目持续抢手，其中，多个楼盘走装修房路线，如泛海、华发、恒大等旗下楼盘。而随着高端市场的走俏，房价也节节攀升，单是一季度武汉高端住宅成交均价超过18000元/平，与此同时，还提升各个片区均价。
随着武汉楼市利好政策不断，武汉高端住宅市场自去年以来持续火热。据中指研究院华中分院数据显示：2015年武汉均价12000元/平以上高端住宅热销，全年成交302万平方米，较2014年增长144%，超过2011-2014年四年的总量。
另外就成交套数而言，有数据显示：2015年全年武汉高端住宅去化12351套，成交量近乎为2014年的200%，而在2015年四季度，武汉高端住宅以均价16999元/平收官。
值得注意的是， 2015年改善型需求全面爆发，被称为“豪宅年”，2016年，这种火热局面持续上演，均价也一路上涨。单是今年一季度，武汉高端住宅成交均价已达18012元/平。
今年武汉多个高端项目逢开盘必热销，位于武汉CBD的泛海国际居住区就是典型，并跻身2016年上半年武汉豪宅成交金额排行榜榜首。
就近日来看，2016年 6月29日-7月5日，持续的大雨未能阻挡购房者的热情，武汉20000元/平以上的高端住宅有高达394%的环比增幅。不免引人好奇，为何武汉高端市场如此火爆？
就市场需求而言，随着二胎放开、取消限购、降准降息等政策出台，大量改善型需求被释放，刺激了高端市场；另外，由于一线城市房价逐年上涨，一些在北上广等工作的人士，由于看好武汉未来发展而选择在汉置业。
就土地供应而言，武汉开发商拿地价格越来越高，甚至有的地块楼面价与附近在售楼盘房价相当，导致房企只能将新增土地打造成高端项目，以提升产品溢价来获得利润，而且目前主城区土地开发几近饱和，占据城中心的高端盘自然受捧。
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