[摘要] 如今住宅几乎周周爆“日光”，房屋供不应求，笔者还是劝各位投资客不必把自己置身于这水生火热这中，考虑考虑投资商铺吧。
对于手头上有闲钱的“金主”们来说，“投资”是个不太陌生的词语，当然他们的选择也是多种多样，在楼市中，投资住宅还是商铺可是让“金主”们犹豫了一番，有人说：“投资住宅好，需求量大，只要满5年，税费少，容易转手，商铺可不一样，转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30%左右”，又有人说：“投资商铺好，商铺是一种长期投资的项目，只要选好地段 稳定而且基本上每年都会都递增，住宅可不一样，房产住宅要受政策影响，价格趋势不稳定不说， 还低”。
可如今住宅几乎周周爆“日光”，房屋供不应求，笔者还是劝各位投资客不必把自己置身于这水生火热这中，考虑考虑投资商铺吧。
商铺的贷款方式：
1.首付：商铺40-50％；（贷款高额度不超过所购商铺全部价款的60％）。贷款年限：商铺长10年。
2.在贷款利率上，上浮10％，如果你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年。
3.贷款时间：商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶。
投资商铺注意事项：
首先，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。
第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
第三，如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5－4.2米，其实很难做夹层。
在买商铺时不能只考虑价格，实现价值也并不是一时就能够体现出来的，切不可心急。
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