[摘要] 影响人们选择楼盘的决定性因素一般有哪些呢，笔者认为重点的有2个：地铁和商圈！
据房天下数据监控中心显示，2016年1-8月武汉新建商品房共卖出22.84万套，成交面积2340.6万平方米。其中住房成交20.32万套，成交面积2115.24万平方米，相较于去年同期成交套数（12.83万套）上涨58.38%，成交面积（1294.29万平方米）上涨63.43%。
2016武汉楼市全线飘红，那么，江城人为什么爱买房，一方面因为房子确实还有投资价值。另一方面，刚性需求也确实存在，江城楼市新增供应低于市场需求，房价一直上涨，涨幅甚至排在前列，购房者“看涨”的恐慌心理导致大家提早入市。
那么，影响人们选择楼盘的决定性因素一般有哪些呢，笔者认为重点的有2个：
地铁：公共交通便利是住宅居住或投资的要素。
商圈：商圈是具有很强的人流吸附能力，方便居住。
对武汉而言，2012年武汉首条地铁开通，此后武汉每年开通一条地铁线。今年武汉已有4条轨道线路正式运营，并有13条轨道交通线同步建设，这意味着武汉会有越来越多的楼盘被称之为“地铁房”了，今年，武汉交通年底将再添新利好，那就是地铁6号线。武汉地铁6号线将贯穿汉口汉阳，设置了27个站点，换乘站达到11个。配套有地铁无疑是楼盘的有力优势，通车前买下名副其实的地铁盘或许能避开涨价期。
另外，说到商圈，如今人们对吃、喝、玩、乐这四项娱乐项目越发的看中，永旺石桥预计明年开业，周边的房价为何上升的如此之快，还不是因为商业配套的逐渐完善。据了解，武汉石桥永旺是继金银潭店、经开店之后，永旺梦乐城在武汉布局的第三家购物中心，购物中心规划店铺约200家，共分为4层，从1F到4F分别以潮流生活（TRENDY LIFE STYLE）、时尚休闲生活（CASUAL FASHION STYLE）、家庭舒适生活（COMFORTABLE FAMILY WORLD ）美食汇（RESTAURANT SELECTIONS）为主题，涵盖国际潮流服饰、日用百货、特色餐饮、综合影院等多种类个性服务。另外，从江汉路到二环，一路向北，汉正街、西北湖金融街、菱角湖万达、武广商圈这些已经成熟的商圈，也因为繁华的商业，而给居住者带来生活的便利，汉口的生活重心，城市发展沿着新华路一路北上。所以，在汉口，如果能住在周边有商业区并且有地铁的小区，那何止用方便，畅快来形容。
根据上述，笔者在这给购房者介绍汉口6个地铁上盖商圈的优质楼盘，仅供参考，大家可以重点关注新华北的融创融公馆项目，理由有三：1.高端住宅，2.融创的品牌制造，3.拥有地铁、永旺等交通、商业都不愁的生活配套。
推荐理由：融创融公馆为融创集团落子武汉的第二个项目，是第五个“公馆系”高端产品，位于新华北姑嫂树路旁，距离地铁6号线杨汊湖站仅200米，东侧3万方市政公园，为汉口中心区不可多得的低密生态臻品。融创融公馆项目坐拥“一轨二环三横四纵”交通体系：地铁站线举步即达，快速接驳二环线三环线，和谐大道、后湖大道、兴业路、姑嫂树路、塔子湖西路、中一路、金桥大道构建便捷交通网。汉口城央成熟商业、医疗、教育生活配套环伺，片区罕见两梯两户小高层，低密度、高得房，为融创倾力打造的入门级豪宅产品。
轨道交通：乘坐地铁6号线至杨汊湖站下车步行约192米可至项目
周边商圈：新华北
 |
效果图
动态：融创融公馆主推建面103-143平房源，预计2016年下半年首次开盘，楼栋待定，均价待定。敬请关注！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
