买房别烦恼楼层了，售房小姐说漏嘴，真正的好楼层就这几个

买房别烦恼楼层了，售房小姐说漏嘴，真正的好楼层就这几个

电梯房是现在购房者的热门选择，那么在挑选时我们要综合考虑哪些因素，来帮助自己能够选择到更好、更适宜家人居住的电梯房呢？接下来我们将会从以下七个方面为大家提出建议：

1.梯户比

一般来说，层数在12-18层的楼房，至少要配有2台电梯，且一台一定要具备消防梯的功能；层数在19-33层的楼房，至少要有3台以上的电梯，同样其中必须要有一台是消防梯。

一梯几户，是指一栋楼的一层楼里有几户。普通的“对门”式楼层没有什么，若是一梯三户或更多，那选楼层时就要越高越好。原因在于，单层户数越多，平均公摊面积就越大，你交的物业费猫腻也就越多。

2.价格

一般情况下，顶层的下一层价格，楼层越低价格越便宜。根据这个规律，在同等价位的情况，我们要尽量选楼层高的楼房。10层以上的为，因为这个楼层的房子通风和采光等效果都比较好。 

3. 家人

如果家里有老人的话，如果只考虑老人腿脚不便的因素，那只需要在1、2、3楼里面选。当然，如果是为了考虑小孩的因素，也是尽可能选择低楼层，毕竟小孩喜欢攀爬，高楼层还是有不小的安全隐患存在。

4. 空气

这里建议考虑空气的两个指标：空气湿度和空气污染指数。

空气湿度：空气湿度大，楼层越高，浮沉会越少。潮湿气候下，5层以下更容易潮湿，9-13层容易有腥味，14层以上的如果是临海城市，在恶劣天气时可能会有云飘进来。如果你所在城市比较潮湿，建议选择6-8层。如果你居住在气候较干燥的内陆城市，建议选择3-6层和13层以上的楼房。

空气污染指数：浮尘的多少，决定了空气污染指数。浮尘楼层的大致分布情况是：潮湿城市为3-5楼，干燥城市为09-11楼，工业城市为5-12层，这些楼层都是不适宜购买的。如果你想买的楼房临街，或者小区里有露天停车位，那么要注意8-12楼为汽车尾气浮尘层。

5. 水电供应

供水：为保证高层住户的供水，一般都会在顶层配备加压水箱或蓄水池等二次供水设备，但是我们要注意，这些设备若没有及时清理，容易滋生细菌，从而威胁到住户的用水安全。

供电：电梯房一般都配有应急发电机，保证电梯在临时停电时也能运行。这些都是我们在买房时需要考虑到的。

 6. 消防安保设施

观察消防、安保情况，直接关系到我们自身的生命安全。注意事项包括：大楼入口有无值班保安，日常有无保安巡逻；电梯及楼道有无安装摄像头；楼梯间、消防电梯间等地是否设置了应急照明和疏散标志，是否是使用的蓄电池为电源，可持续保障供电不短于20等。

7.其他

包括户型、通风、光照、住宅密度等因素。住宅的密度越低，质量就越高。

所以综合上面就几个方面来说，售房的小姐终于说漏嘴了，例如一层30层的房子，综合来说，应该就是20层左右的楼层才是的，业内称之为黄金楼层。