近日，武汉市国土资源与规划局公示了武汉弘盛永泰置业有限公司申报位于汉阳大道以南、国博大道以北、鹦鹉大道以西、肖家湾路以东（详见规划用地范围线）的新建商业服务业设施、居住、社会停车场、供电设施项目(归元片B包8号地)的规划设计方案。
B包-8号地块基本情况
环线：内到二环
位置：汉阳区国博大道与鹦鹉大道交汇处
开发商：武汉弘盛永泰置业有限公司
体量：占地约89417.53平方米，总建面约744484.44平方米
价格：区域备案毛坯约25000元/平
区位交通
此次公示的远洋东方境世界观B包-8号地块位于汉阳归元寺板块，位置距离武昌、汉口基本都是过江即到。具体位于汉阳区归元寺南路以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，归元寺路以东。
自驾方面，周边距离二环线约600米，距离汉阳大道约660米左右，距离汉阳江滩公园约1公里左右。另外，周边距离长江大道、鹦鹉洲长江大桥，去武昌黄鹤楼、武昌站等核心城区都比较方便，另外走鹦鹉大道过江汉桥去汉口核心商圈也比较便利。
地铁方面，周边紧邻地铁4号线与地铁6号线，其中钟家村站是换乘站，距离项目约660米左右，4号线上的拦江路站距离项目约320米左右，地铁出行可以通达武汉三镇。
公交方面，项目600米范围内就有4个公交站点，其中公交线路比较多的是鹦鹉大道地铁钟家村站，站点比较多。主要可以去东湖、经开、后湖、古田、光谷等方向。
关于土拍
2017年4月18日，远洋集团底价150亿成功竞得武汉归元文化片区地块，远洋集团将在未来10年内投资300多亿元，打造武汉远洋归元项目，项目体量将超过100万方。
归元片A包地块位于国博大道以北，鹦鹉大道以西，肖家湾路以东，包含1号、2号、3号、4号、5号地块，整体净用地面积167700平方米，成交价74.65亿元，楼面价7619元/平。
归元片B包地块位于归元寺北路以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，归元寺路以东，含6号、7号、8号地块，净用地面积180700平方米，成交价75.35亿元，楼面价8373元/平。
地块情况
此次公示的是远洋东方境世界观的B8地块，总占地约89417.53平方米，总建面约744484.44平方米，计容建面约540740平方米，其中住宅建面约491509.3平方米，有3058户。商业服务业设施建面约49230.7平方米，含公寓建面约43000平方米，另外B8地块内配套有总建面约5468.22平方米的两所9班幼儿园。
地块绿化率在29.4%，建筑密度在30%，其中规划的机动车位有5202个，地上规划200个社会停车位，在11号楼与福地华庭之间规划有5层的立体机械停车库，另外两个幼儿园处地上各有两个校车停车位。其余的停车位均在地下1-2层，局部3层。
项目整体容积率在6.05，B8地块总共规划有10栋超高层，楼层从43-62层不等，另外还有1栋11号楼是公寓，楼层主要在9-20-27层。据规划图显示，楼间距在55-75米左右。
商业部分主要是底商，分布在8、9、10号楼，集中分布在归元寺南路沿线，小区四面均有人行出入口，归元寺南路上在8号楼位置，鹦鹉大道上在6、9号楼之间，国博大道上在2号楼位置，西侧在公共通道上，4、7号楼之间。
项目分两期开发，一期主要是B8地块南侧，包含1、2、3、4、5号楼以及幼儿园，占地约49763.22平方米，计容建面约244506.2平方米，住宅建面约236369.24平方米，有1572户，其中机动停车位有3324个，容积率在4.91。
二期主要在B8地块北侧，包含6-10号楼以及公寓部分，占地约39651.31平方米，计容建面约296233.8平方米，住宅建面约247003.1平方米，有1486户，其中机动停车位有1878个。容积率在7.47。
配套情况
商业配套方面，此次公示的B8地块自带的商业不多，主要是一些底商，另外周边距离钟家村、王家湾、汉正街、武胜路、武广等商圈距离都不算远。
但是之前8月份的发布会上，整个远洋东方境世界观的规划，将充分体现城市综合体与历史文化结合。在项目规划中，为了保护区域历史文化资源，对于地块内三堂遗迹进行保护（圣母堂、圣心堂、绣花堂），复原修缮并赋予时代功能，成为城市中的重要艺术、休闲空间。
在规划之初，安排35%的土地开发低密度开放式商业街区，商业街区中融入荆楚建筑风骨，打造2公里景观中轴。
教育方面，B8地块紧邻钟家村中学，另外西侧的远洋的A2地块有教育用地，有24班初级中学以及增设6个班的翠微路小学规划，另外周边还有钟家村小学、武汉三中、钟家村寄宿学校、西大街小学等。
医疗配套上，周边有武汉第五医院、武汉汉阳医院、湖北省第三人民医院，另外过江汉桥完全可以享受武汉比较好的协和医院和武汉同济医院等医疗配套。
自然环境上，周边紧邻武汉两江——长江和汉江，另外周边还有月湖、墨水湖两大湖景资源，周边公园众多，自然环境不错，最近的就是归元禅寺、另外周边还有晴川阁、汉阳公园、龟山公园、汉阳江滩公园、月湖风景区、武汉动物园、汉阳莲花湖公园等。
价格情况
目前，汉阳二环内的新房并不多，新盘的话除了远洋的话，还有五里墩的万科金域国际和万象汇润府，另外就是之前已经开过的碧桂园晴川府，之前的住宅毛坯备案价在25000元/平左右，区域内的二手房挂牌均价在23000-25000元/平左右。
下面附带B8地块的楼栋户型编号分布：
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买房小妹2018-10-25 11:08:03
