没错，小妹今天接到电话，天纵云湖湾准备加推新房源了。
就是那个后湖，横店板块不限购的天纵云湖湾。
前期带装修11000左右，本期改成毛坯房销售了，减掉2000元/平的装修，价格直降下调到9000元/平米左右。
而该项目为横店板块第二个毛坯房，个是大华公园华府，另外，中建壹品澜郡目前尚不确定是否为带装修出售。
横店板块楼盘图
天纵云湖湾预计11月左右加推，主推建面79-112平米的户型，现在正在登记，此前带装修开盘卖不完，本次改成毛坯也算是顺应潮流了。
下面来看看天纵项目的具体信息
项目简介
天纵云湖湾位于黄陂区川龙大道与环后湖北路交汇处，整体属于横店板块，不限购。
地理位置图
体量：天纵云湖湾占地约67万方，总建面约70万方，分为多期开发。天纵云湖湾为天纵收购的未来海岸项目，前期已开发，目前接手之后的期已售完，即将推出的是第二期，B地块。
整体效果图
价格分析
天纵云湖湾前期出售价格为带装修11000元/平米，其中含2000元/平米装修，装修可以贷款。
本期加推预计为毛坯销售，也就是说11000-2000，那么就是9000元/平米左右的价格。
与周边几个项目的毛坯价格基本持平，不过周边以装修房为主。
周边楼盘
项目配套
1、交通配套
地铁线路：地铁最近的是2号线距离大道站，项目距离地铁站大约6公里，只能考虑换乘了，幸好门口的公交也都可以到。
公交线路：项目门口就有公交站，川龙大道桥咀站，线路还比较多，不过多数是去往黄陂城区，部分2字头为去往市区的。
自驾：项目比较靠近四环线，后期四环线修好之后还比较方便；目前的话，有川龙大道跟巨龙大道，也是新修的路，路况还可以，不过因为盘龙城出入城的口子只有两个，而多数车辆都是从盘龙大道进城，因此经常堵车！
另外，规划有7号线的延长线在附近有一站，具体站点位置尚未确定。
2、商业配套
自带商业街，且前期未来海岸已交房，基本的生活配套是有的；附近还有北辰蔚蓝城市，北辰自带大体量的商业，后期可以共享。
另外，过了后湖就是奥特莱斯，基本的购物逛街可以满足。
医院、大型商超等配套较为缺乏，附近多以小超市、小诊所为主。
3、教育配套
学校方面，附近幼儿园、小学都还比较多，盘龙一小、二小，名流小学，华师附小、黄陂一中等学校都在附近，不过目前尚不确定对口哪一所小学。
优劣势分析
1、价格优势。横店几个项目中，目前毛坯销售的并不多，所以价格上，该项目至少比周边便宜2000元/平。
2、地段优势。四环边的地段，位置上并不算很好，但是胜在不限购。
3、环境优势。该项目位于后湖边，且是沿湖设计的，整体环境比较宜居。
4、商业优势。项目附近有北辰的大体量商业，过了后湖还有奥特莱斯大型商业，购物时比较方便的。
5、交通不算太方便。项目附近虽然有7号线延长线，但是从项目出发到地铁站也有点距离，公交线路不算太多，且较为单一。
6、教育资源一般。项目就近目前没什么较为有名的学校，师资一般。
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买房小妹2018-11-12 12:41:57
