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魔鬼不是藏在细节里,在心里

羊锅说楼 2019-09-11 19:37:24
“我们的房子跟广告做得一模一样。”10多年前,来自杭州的两个“地产玩票人”,在东湖边做了一个小项目——东湖林语。当时,武汉的均价只有1000多,他们想卖3000多。东湖林语请的是杭州的广告公司,实景拍摄,制做精良,可担心武汉人不买账,特意在广告上,加了这么一句。用今天的话,东湖林语想说的是:所见即所得。示范体验区实景图弹指挥间,今天武汉楼市营销,花样翻新,从样板间发展到示范区、示范段,从效果图到VR,从会所到园林实景,但交付后,却常常是让人大跌眼镜。你买的床在房里根本摆不下,曾经豪华的会所也不见踪影,而参天大树变成了低矮灌木。对于很多业主来说,收房如同去见一个网上撩了一年的小姐姐,除掉了滤镜和美颜,失望之情,可想而知。敢于说“所见即所得”的开发商,不多。

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我从来不看体育节目和赛事,

这几天却知道了中国男篮的周琦。其实,对周琦,我也懒得理。倒是小视频里的篮板、篮框,还有蹭亮地板吸引了我。因为,在仁恒公园世纪的会所里,我见过“同款”的。Y-time运动空间实拍图你看,整个篮架悬空,而且可以上下移动。篮架收起后,就可以“变身”羽毛球场了。更惊奇的是,这个室内场馆还带中央空调。仁恒的意思是,可以让你流汗,但不会让你在激烈运动中“窒息”。它貌似武汉第一个社区会所里,带中央空调的室内运动馆。这个会所,将来不会拆,不会搬,不会走样。年内,仁恒将给购房的每一位买房人发一张体验卡,在交房前,你就可以凭卡来会所打球、健身。Y-time运动空间实拍图明年夏天,业主也可凭卡来已建成的室外泳池里挥臂遨游。提前建好会所,让业主提前体验,这是仁恒的标准动作。苏州的仁恒公园世纪,已经在销售第五期了,但它的会所——游泳池、健身房、会客室、图书馆、会议室等,已经“运营”了近三年。会所里,既有已经入住的业主,也有刚刚签约的准业主。苏州的仁恒公园世纪是从一期买房开始,会所就启动了,当项目卖二期时,就将建好的会所,对业主或准业主开放,让客户真切、真实的体验到入住后的生活。所见即所得。不仅是实力,更是诚信,收获的是信任。

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国人深信,买的没有卖的精。

当下楼市里,信任格外稀缺。很多人看样板间,荷包里都带着尺子,尤其是部分开发商的样板间,并不是建在实体楼里。去年8月,仁恒公园世纪在距离现在售楼部500米的健身路上,搭建了临时的营销中心和3个样板间,参观者络绎不绝。示范体验区实景图今年5月,仁恒公园世纪的会所建成,开盘前,又在实体楼里做了4个样板间,其中,既有一期的交付标准的样板间,又有即将发售的二期样板间。按常规,一期的房子都卖完了,何苦再劳神费力做一个实体的样板间,即便是要卖二期,不是也有现存的临时样板间么?而仁恒的逻辑是,买房人的怀疑和不信任缘于信息的缺失,而仁恒能做的就是公开、透明,把未来能够呈现的空间和生活,尽可能的在今天就展示出来。既有临时样板间,又是实景样板间,这在武汉楼市里,不多见。

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耳听为虚,眼见为实,这是祖训。

买房更是如此,一定要亲自到现场。仁恒公园世纪看什么?100个细节。厨房里带翻盖的开关面板,客厅卧室规整的中央空调拼缝整齐的大理石和地板,

室内的各个门都高耸入云。

…………

这好像跟别人家的精装房也没有多大区别吧?

其实,细节并不在魔鬼中,而是体现在设计思路里。石材和地砖是每个精装房都会用到的常规材料,仁恒在安装前,先看实物,需要一物多样,从中细细挑择;选定后,再实施预拼接,观看效果;最后,再到现场拼装,再看实际的铺装效果;生活体验间实景图所以,你看到仁恒的精装房,效果蛮好,可你说不出来好在哪里。但是,不好的效果,你一眼就能发现:拼接缝冒对齐,石材有色差。“别人家”的精装房,抢时间最重要,其次是施工质量,至于是否美观,基本不在考虑之列。在仁恒的设计思路里,精装如同女生化妆,既要美丽,更要精致。我们许多家里,在门槛石和地板的衔接处,会有一根压条,因为这两个不同的材料有高低差,很难对齐,就用压条来遮丑。时间一长,用钉子和胶水粘连的压条就起翘,容易绊倒行人。对此,仁恒放弃了绊人的压条,在施工时,对门槛石进行双磨边,同时选择15mm的厚地暖专用地板(一般是12mm),让两者保持在一个水平线上。仁恒的设计想法是,取消一个压条,让室内看着舒服,行走无障碍。生活体验间实景图仁恒在设计上,对空间、尺度的追求是无止境的。如果设计师“简单粗暴”,将剪力墙的厚度平均分摊到室内,那么,低区的厨房和卫生间会因为本身的空间不大、而被均分到的墙体厚度就会让厨卫变得更加小、更加窄。而仁恒的设计师却是把剪力墙的厚度尽量“分配”到客厅和餐厅,减少墙体对厨、卫的空间的“侵占”。同样,仁恒世纪公园的室内门,都是“一门到顶”,追求的也是空间的宽阔和开敞。你在仁恒公园世纪可以看到100个精装细节,细节的背后是仁恒的精装逻辑:一体化设计。生活体验间实景图大批量的精装是多部门、多专业缜密合作的产物,涉及设计、成本、工程、招采、营销、客服和物业,是一个多兵种的大兵团协同作战,是全方位高要求的综合管理系统。细节是由一体化设计自然产生,细节是严格按产品标准来实施。

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仁恒不止是细节控,也是生活的引导者。

以下两种户型,在仁恒公园世纪都有。一个是起承转合,一个是一镜到底。所谓起承转合,是客厅、餐厅被玄关分开,业主回家,动线曲径通幽。因为它的主、次卧和客厅三间朝南,对于讲究朝向的武汉人,是很多人的选择。所谓一镜到底,是客、餐厅连在一起,业主进入室内,一眼看穿,尽收眼底。除视觉上的宽大,还有功能上的“创新”,因为现在餐桌成了家庭常用的“社交平台”——全家吃饭交流、小孩做作业、成人玩手机、处理文件、堆放各种物品……生活体验间实景图很多“厌倦”了起承转合式传统空间的人,正在转向一镜到底的新型空间。仁恒不仅给业主提供更多选择的室内空间,在室外空间上,也是花样翻新。眼下,武汉社区的大门,各种新中式不断“撞脸”,仁恒则采用酒店式到达系统,简洁、明快,用景观化的空间来迎接业主放松回家。示范体验区实景图公园世纪是仁恒标准化的高端产品系,在严格的标准之外,设计师结合武汉的地域特点,把江河湖泊的水系特色,通过园林、景观呈现出来。除了肉眼可见的武汉元素的LOGO墙,还有水景、绿植。而对社区大树的选择,仁恒也是煞费苦心。武汉冬冷夏热,如果选落叶树种,冬天的大树就光秃秃的,社区就显得格外萧索,而市面的常绿树,很多树的形状,歪歪扭扭,生硬怪异。最后,在湖南一个偏远的山里,找到了20棵树型饱满、型态放松的常绿树。在仁恒看来,树不仅可以遮阴蔽日,更是一种社区的视觉元素,树杆、树枝、树叶及树形,综合形成的质感,彰显仁恒社区的品质。示范体验区实景图而视觉的效果,既考虑业主仰视、平视的效果,也会顾应高层业主俯视的视角。横看成岭侧成峰,远近高低各不同。示范体验区实景图你可以这样看示范体验区实景图

你也可以这样看

番外篇

示范体验区实景图仁恒的房子不是看广告,关键看交付。这是业内对仁恒最高的评价是,因为,最后,仁恒都一一兑现,而且,在与“别人家”的对比中,入住后的业主感觉到了不一样的品质。而且,26年以来,仁恒一直如此,持之以恒。仁恒说,真正好的东西,只要真的去做了,用户自己会看得到。

仁恒产品观的背后,是它的价值观:

善待土地,用心造好房。

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