双击放大，瞳孔地震：这居然是光谷中心城？还有高尔夫球场？从高新大道上九峰一路开去，穿过一条长约1公里的银杏大道，请接收来自武汉鼻祖级超级富豪区的洗礼。偏偏在外界误以为饱和了的光谷中心城北区，占地2330亩，其中1270亩做了高尔夫球场，生活配套一应俱全，自成一体。这么说吧，此前见过的口袋公园、小区园林，在驿山高尔夫面前，以几何倍数疯狂递增，红楼梦里的刘姥姥来了，不仅会迷路，逛完整个项目，双腿也得废掉。尽管光谷中心城的所有生态天赋，都给了北区，但也仅限驿山、石门峰、九峰山三座“氧吧”，否则，官方不会烧钱，修一条全长约10.3公里、纵穿光谷中心城的中央大走廊，约342万方的规模，甚至比纽约中央大公园还要大一些。![]()
横屏才装得下的生态大走廊
再来看驿山高尔夫，如果把2330亩换算成平方，楼盘本身约等于半个中央大走廊，只住着300多户人家，货真价实地有了“高尔夫庄园”的既视感。很多人知道，高尔夫是一项参与成本高的小众体育运动，与个人的社会财富地位强关联，商务社交属性强，没有一定的经济实力，一般人接触不到。![]()
会员正在打球
很多人也不知道，这项体育运动，对地块高差、草皮质量、场地空间的要求非常高，又成全了高尔夫兼具生态景观、运动场地的双重优越性。![]()
打球赏景两不误
驿山高尔夫做出了华中唯一原生18洞72杆标准设计国际球场，也是武汉唯一的会员高尔夫球场，连续多年被评为“世界最佳高尔夫会所”、“中国十佳高尔夫社区”、“亚洲百佳高尔夫球场”，还被评为中国排名第四的会员制高尔夫俱乐部，也是武汉唯一的贡献了光谷乃至武汉最优渥的高尔夫资源，没有之一。每年，驿山俱乐部都会承办美巡中国赛武汉公开赛、沃尔沃中巡赛、汇丰青少年冠军赛等海外内赛事，也是2019年第七届世界军运会高尔夫比赛场地。值得一提的是，高尔夫球场均匀地分布在所有地块里，绝对不是只服务于其中一两个地块，人家真的是在高尔夫球场里盖房子啊。![]()
心动值疯狂上分
那天在现场，忍不住联想：到底是人在高尔夫球场里，还是高尔夫球赛走错了片场，居然有人在你住的小区挥杆。十年，可以改变很多东西，当年同一批出道的超级大盘，有的正如朴树《那些花儿》唱的“已经被风吹走，散落在天涯”。可十年过去，驿山高尔夫不仅完好无损，还维持着一系列的商业配套，建成了圈层稳定的“小王国”。除了高尔夫的竞技赛事，这里还有专门的高尔夫学院，供业余爱好者尝鲜训练，门口也有迪桑特的高尔夫主题专卖店，可以选购装备。会员和学员们打完球，可以去会所餐厅聚餐，也有精心配置的一人食商务餐、家庭套餐，提供多样化选择，晚上就近入住景观酒店。![]()
高尔夫学院实景
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精致楚菜私宴厅
驿山高尔夫还兑现了很多普及度更高的运动场地，完全是在给业主们“高定”商业配套。精英阶层、富人圈层偏爱体育社交，毕竟维持财富和保持运动有相通之处，都需要一个好脑子、一副好身体、一定的专注力。去年的夏季巴黎奥运会上，网球女子单打冠军郑钦文带火了网球运动，潘展乐再度推高游泳的热度，涨价越来越狠的羽毛球运动……在驿山高尔夫，只需预约就能使用，不存在四处找场地无果或者远途奔波的麻烦。
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专业网球场地![]()
高尔夫学院实景
更惊奇的是，这里有国标8泳道（25*50M）的室内恒温游泳馆，春夏秋冬，任你畅游。
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国标级室内恒温游泳馆
此外，驿山高尔夫还有单独的健身房，棋牌室，可以撸铁、约一局台球。
在这里，消费环境安静、卫生，使用群体的圈层纯粹，场地秩序文明，相较于小区外面开在商铺门面的运动馆，这里更加安全、舒心。
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会所内景
从2014-2025年，驿山高尔夫依托持之以恒的百万费用会员制，严格把控圈层流入，并且，前期5大别墅地块，不到2年就卖完了，巅峰时期的单价破8万元/㎡，总价高达3000万元，是武汉很早就开始提纯圈层的富豪区。
虽然2014年的武汉房价不高，但能买得起800万-3000万元的别墅，绝对是武汉第一批富人，驿山高尔夫的“含金量”，丝毫不逊色于二七滨江和武昌沙湖两大富人区。
驿山高尔夫十多年以来，一直别墅，从未有高层活跃于普通人的视野范围之外。所以，当得知一个专注别墅的大神级楼盘，突然放出入场券，以王者之姿，回归驿山，推出驿山高尔夫·观岭，建面约143-215㎡，光谷最高产品规格的超四代住宅。2024年10月28日，东湖高新区发布了《关于进一步促进房地产市场高质量发展的优化措施》，其中第七条支持住宅阳台设计创新，住宅阳台建筑面积不计入计容建筑面积和产权面积。换句话说，驿山高尔夫·观岭没有了四代住宅不能封阳台的限制，开发商帮你做好全玻璃幕墙封闭的阳台，规避了四代宅露台隐私暴露的短板，得房率最高达到105%以上！![]()
驿山高尔夫·观岭效果图
千万不要拿传统的高低配相提并论，人家的别墅和高层各自圈地，整个园区容积率也才0.2，其中驿山高尔夫·观岭自成一体，专用一个单独的G地块，比武汉很多纯别墅项目的开发强度、建筑密度还要低，放在现在，只想献出膝盖。![]()
高尔夫球场既视感
如果告诉你，观岭作为光谷第一家超四代住宅，体量不过10万方，对内有得房率高达105%的负公摊户型，对外私享约8万亩的原始森林驿山、占地约1270亩的高尔夫球场两大景观资源。别说光谷，武汉也找不出第二家。
观岭因地制宜，放大第四代住宅的优点，北侧6栋楼，面朝高尔夫景观区，分段式穿插景观节点，其余楼栋将视线聚焦内部园林，与外界景观资源空间互动，雨露均沾。![]()
270°环幕式观景
地势高差，也创造了引水入园的可操作性，水景错落有致，营造“九幕臻境”的仪式感，公区的隐奢质感，深入浅出。约100m超长门厅，对标一流豪华酒店，设置了无风雨迎宾前台和一体化停车接洽区，景墙均采用大面积的天然奢石打造，联动周边市政道路，点缀水景和暖灯，极具昭示性。![]()
主入口
穿过门厅，观岭利用天然的地势高差，向下“藏了”一座约580㎡的360°下沉式会所，庭院内咬合大面积水景和乌桕树，廊架造型仿佛一只鸟张开的翅膀，“双首层”的沉浸式游览动线，仿佛置身于溪瀑原野之间。
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下沉式会所
约1300 ㎡摩登公馆，就像园林的一处会客厅，致敬曼谷四季酒店水岸会客盒子，视线聚焦超大冠幅的朴树树王，做了约200㎡水景环绕的廊架会客空间，可以静坐、闲聊、放松。
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摩登公馆
观岭还利用榉树树阵与外界区隔，规划了约1600㎡的名流俱乐部，结合艺术画廊、水岸浮廊，划出约400 ㎡草坪剧场，可以家庭露营，也能举办小型音乐节、露天电影。
喜欢静处，有约1000㎡的治愈林境，高大笔直的柳杉，从春夏的淡绿变为秋冬的锈红，人们在林下空间获得内心的平静，也有约1400㎡的水宴雅厅，喷泉水景与艺术雕塑呼应，户外的阅读卡座区，适合静坐、放空、休息。
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林下空间
给娃放电，可以去约2400㎡的全龄儿童活动大聚场，以生物探险为主题，每经过充当NPC的动植物样本，就能解锁一个知识点，并配置了进口原产国的儿童器械、儿童迷宫，寓教于乐。![]()
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遛娃方便
这还不够，观岭将八大精致花园穿插其间，连接架空层，统一规划为棋牌茶室、共享课堂、儿童乐园三大功能区，室内外空间和谐过渡，提供更多室内活动场所。在武汉，有一个不成文的共识，依山傍水的生态环境虽好，无奈位置比较偏僻，居住并不方便。至于“好山好水荒郊野外”的顾虑，驿山高尔夫·观岭却不存在。打开地图，位于光谷中心城黄金十字轴的北区，东湖高新管委会目之所及，武汉唯一的“城央高尔夫庄园”，此前没有，此后也不见得有。![]()
光谷中心城的黄金十字轴
下楼出门，步行仅800m到11号线豹澥站，一路之隔，正对着光谷之星的步行街，还有在建中的国际社区的商业综合体、十二年制国际学校。观岭由于背靠驿山，地块北高南低，高新大道和光谷五路两条千亿大道上的建筑地标，裸露在高尔夫球场的地平线上，湖北省科技新馆、会展中心、小米武汉总部、华为武汉总部、未来科技城，就在眼前，不偏不倚。![]()
光谷中心城惊鸿一览
高新大道是北区的交通流量扛把子，光谷中心城的商业头牌们，一网打尽。开车约2公里，便是耗费90亿打造的光谷超级地下城，建成后将覆盖光谷中心城核心区近50%的面积，约3公里，直驱光谷第一家购物中心武汉大悦城，想点外卖，山姆会员店也才6.5公里，在派送范围以内，平时看个演唱会，开车最多15分钟就到光谷网球中心，晚上回家也近。![]()
一脚油门到武汉大悦城“飞天走地”的交通工具，又以未曾想过的体验，拉满出行的体验感。从地铁11号线豹澥站上车，2站抵达光谷五路站，无缝换乘19号线，通达花山和武汉站，3站到光谷四路站，搭乘武汉唯一的空轨，穿梭于“两山（九峰山、龙泉山）两湖（严东湖、牛山湖）”之间，从上帝视角享受光谷中央生态大走廊沿线的风光，7站到武汉东站，又能换乘2号线，直驱武昌中心。地铁还串联着多条有轨电车，可以说，除了水运，驿山高尔夫·观岭把现代化城市交通集齐了。光谷中心城的购房者，大多是新武汉人，他们是教育制度的受惠群体，在买房阶段，也会提前考虑孩子的教育。驿山高尔夫自带一所幼儿园，2024年的教育学区划片，对口光谷十六小、光谷六初，形成一站式教育目的地。![]()
光谷十六小开学了（图源学校官微）
并且，光谷十六小的家庭，多来自华为、小米等科技大厂，家长学历高，保证了良好的生源供给。光谷六初，也就是华中师范大学武汉新城实验初级中学，将由华宜寄宿团队托管，共享师资力量，孩子读书没有后顾之忧。![]()
光谷六初“成功变身” 图源网络
拖家带口的家庭里，上有老下有小，他们是医疗资源的高频使用群体。开车约5公里，可达同济医院（光谷院区）、光谷同济儿童医院、湖北省妇幼保健院（光谷院区），三家三甲综合医院，呵护家人健康。2014年，武汉楼市挣扎在号称“史上最严国五条”的困难时期，失之桑榆得之东隅，也恰恰在那个行情下，驿山高尔夫才有了现在想都不敢想的土地天赋、宽松尺度。只有经历过房地产的辉煌，才能体会当年开发商的“豪情万丈”。武汉楼市的蛮荒时代，盛产一两百万方的超级航母。开发商总用一条长约1公里的景观大道铺陈，与外界隔绝，给人一种遗世独立的既视感，慢慢“造世界”。所以，驿山高尔夫的别墅，可以从容地藏在森林里、山脚下，看到早就隐退江湖的独栋，统一的红砖外墙，瞬间拉回那个西式异域风情大行其道的年代。参观过程中，工作人员频频提起“山顶的凉亭”，说是可以俯瞰整个光谷中心城北区，结果上山的路被封，无法成行。直到离开时，站在俱乐部门口突然回头，偶然瞥见了山顶的凉亭，也算是圆满了。驿山不高，说是15分钟就能登顶，从2014年到2025年，11年过去了，亭子一直在那，不偏不倚。从下往上走，都是上坡，从上往下走，都是下坡，既然要登顶，就得接受必然要先上坡后下坡。没人能一直站在顶处，但驿山高尔夫抗住了10多年的周期，要登顶的人，还在坚持。记者的自我修养 | 分销之财富神话 | 一代地产人
同时有任何关于
武汉楼市、自媒体写作等问题
都可以来这里问我噢 ?
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热热闹闹克采访
安安静静写故事
默默无闻走世间
轰轰烈烈过一生
羊锅说楼2025-03-27 20:29:48来自北京市
