二七滨江诞生“王家卫式”的大神级交付

百分百收房率，是所有开发商面对交付期望的合家欢。

它有多难呢？

从地上到地下，从室外到室内，从一面墙到一块砖，所有展示面，必须保证最好状态，接受来自不同年龄段、不同审美喜好、不同居住习惯的业主审判。

世界上没有两片相同的叶子，但开发商为了仪式感，必须找到冠幅、高度、品相达到镜像对称的两棵树；

人的眼睛是最刁钻的刻度尺，地板砖的美缝有纰漏、开关按钮接触不良，都能劝退业主签下收房同意书；

更别说，很多交付楼盘经常出现墙面鼓包裂纹、绿化减配的毛病，甚至地下车库半成品交付的灾难现场。

盖房子，是个人力活，意味着出现误差是百分百的概率。

提出问题是世界上最简单的事情，解决问题更是世界上最困难的事情。

面对见多识广、阅历丰富的千万级和亿级身家“业主判官”，新希望D10天元却做到了“业主来一组，交房收一户”的完美闭环，排除了百分百概率会出现的误差，实现了一般开发商不敢想的到访收房率百分百。

论产品投入的疯魔程度，武汉没有哪个片区敢跟二七滨江叫板，分分钟砸出一个百万级厨房，开发商从不吝啬。

恰恰由于太卷，倒逼产品的更新速度太快，很多豪宅的审美跟不上市场的变化，苦于成本控制，没有开发商经得住大浪淘沙的反复折腾，因此，武汉有过不少出道即巅峰的“迟暮美人”。

新希望D10天元的恐怖之处，恰恰就在这里。

在已经跻身二七滨江头部的前提下，新希望D10天元提出了“需求适配”的概念，始终对标最前沿的豪华审美，与时俱进。整个公区，无论软景、硬景，常常把已施工的成品推翻重来，烧钱又烧脑，由于太多次打回，逼得项目团队常常抓狂。

2023年，主体结构已经成型的大门，说拆就拆，超百万的成本打水漂，武汉豪门“本门”的段位，至今无人出其右。

项目意境图-“豪门”

仅仅因为背立面的铝板线条有些平淡，扒掉重做，换成立体感更强的折线造型，整栋楼的弧形玻璃，也升级为炫光率更低的双层超白玻。

项目实景图

外立面方案推演及呈现

入户大堂的接待处，台面原先是拼贴的浅色系石材，由于无法衬托大堂的隐奢调性，又改用Prada绿的原石，人工雕琢打磨，背景墙和灯饰也进行了审美提升。

项目意境图-入户大堂

诸如“单元入户大门加配水景铺陈”、“地面石材使用近两年后因磨损产生局部乱纹而重新更换”种种细节，越是善待细微处，高级感渗透出来的杀伤性越强，令人头皮发麻。

交付，最能提供情绪价值的环节，便是园林景观的氛围感。

二七滨江的开发商，之所以卷，也苦于普遍均面临地块大小受限、容积率较高、地下施工条件复杂等因素，想都是问题，做才是答案。

新希望D10天元选择在春天交付，一个万物复苏的季节，占尽天时。

空中走廊+风雨连廊组成的双层洄游动线，营造出沉浸式的步行体感，就像原本掉进兔子洞的爱丽丝，意外走进了莫奈花园。

不知哪位人才，创造性地提出外置消防登高面的主意，腾挪出完整的中庭园林，给足了园林发挥空间。

项目实景图-水光剧场

园林景观的美，除了照顾360°包围的风雨连廊，还得均衡空中走廊的观景面，做出“垂直森林”的层次感。

项目实景图-艺术连廊

园林的主角，是以心为形、祥鸟为首的艺术雕塑“永恒之心”，动用了20名匠人、耗费400多个小时、历经6道工序，才最终完工。因为传统的树阵，会模糊视觉焦点，阻挡二层走廊俯视的观景效果，所以，你会看到丛生乌桕、铁冬青、油橄榄等武汉少见的品种，更容易做出立体感的灌木和草木，只有春天才看得到的绣球花，显得唯美、梦幻。

项目实景图-永恒之心

通常，开发商容易忽略地块四周的灰色空间，但在新希望D10天元，肉眼所及之处，均被绿意包裹着，不留空白。春天的生命力，从轻快的脚步里迈出花路，跑进路人的瞳孔里，映出百花丛林。

项目实景图-户外儿童区

为了拉通项目的两个地块，衔接处精心设计了一座流光桥，桥面顶部铝板冲孔多轮调整，测试冲孔孔洞大小，只为还原璀璨星空忽明忽暗的璀璨效果。桥面两侧的玻璃铝合金栏杆，更换为无框的玻璃栏板，整体造型更加艺术、极简。

项目实景图-流光桥

另一处廊桥，也是精心雕琢的精美答卷，项目将原有花池进行形态和分布点位的调整提升，同时以新加坡公园文化为灵感，打造发光的“叶子”雕塑，仪式感和艺术感相得益彰。

项目实景图-浮岛连廊

为什么实景兑现了，还要深度调整？为什么都快交付了，还要“自找麻烦”？

因为新希望D10天元发现，自己的业主太年轻了，35岁以下占比近20%，45岁以下占比近80%，家里大多有个上小学的孩子，和年纪较长、孩子已成年的豪宅传统画像不一致啊。

这意味着，开发商那套流水线作业，并不是业主真正需要的。

为此，新希望D10天元亲访业主，本着利他性的人文主义关怀，保留了私宴厅、健身房、恒温泳池之外，重新调整、加配了大量的功能区。

恒温泳池实景图

给园林塞功能区，会破坏景观的完整度和氛围感，原先准备放在室外的儿童活动区，过于低幼，后来，游玩设施通过游戏化场景串联，从室内过渡到室外，遵从“90厘米儿童视角”规划动线，加配室内四点半学堂、儿童阅读区，更适合认知能力更强、活动范围更大的学龄期孩子。

项目实景图-儿童区/四点半学堂

先前落地的茶室、健身区，增加了小剧场，未来，业主在小区就能办mini音乐会，让孩子学会自主地交朋友。

项目实景图-小剧场

有时候，家长没有时间在家做饭，表达过会所用餐的需求，项目也兑现了早餐吧，通过提前预约，下楼就能实现7天营养早餐不重样。

“给棋牌区加单独卫生间“这种一般开发商不会干的事情，项目早已习以为常，当碰上不得不修改规划、重新施工的特例，新希望D10天元也上演过类似的极限事件。

距离正式交付只剩4个月了，项目准备利用园林观景面最大的架空层，规划一个开放的公共客厅。

后来，考虑到武汉的天气状况，这里很可能沦为美丽废物，新希望D10天元随即邀请HWCD与朴悦共同设计，改为一间全玻璃落地窗、室内衡温的“琉光花房”，放大了空间的享受属性，这在武汉前所未有。

项目实景图-琉光花房

入市3年多，新希望D10天元成型的模样，业主大多比较熟悉了，如何给来收房的业主制造更多的惊喜、新鲜感？

这是新希望D10天元面临的答卷。

买豪宅，就是买服务，真诚用心的服务，永远是打动人的必杀技。开发商对业主的重视程度，也会养成第一批“自来水”，反哺项目的口碑，放在任何行业，这条金科玉律，永不过时。

去年8月开始，新希望D10天元组织了12人的分户查验团队，对功能使用、观感品质等维度进行多轮“自检”。正式交付的前2个月，受开发商邀请，行业知名第三方验房团队——监理匠和牛角监，全面检查并通过了12个大项、36个小项。

工地开放日现场图

交付期开始后，开发商的管理层亲下一线，直接参与交付事宜，对接业主，有人交付了真心，有人收到了诚意。

相信入住后的很多年里，当业主回忆起来，依然会记得：

从外地回到武汉的那天，走出机场、高铁站时，金钥匙管家+劳斯莱斯库里南汽车恭候已久，免费接机、接站。

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那是一个春天，

进门送花束，把春意捧在怀里，

在签字墙上，写下自己的名号，

拍张照片，记录2025年的3月。

交付现场图

一踏进大门，便有管家、保洁、工程、营销、机动人员组成的5人定制化看房团队，全程陪同。

工作人员会把武汉首例出现的D-life业主生活手册，交到自己的手上，就像一个家完成了交接仪式。还没入住，小区会所的第一顿早餐、下午茶，如约而至，装着DIOR生活套装的伴手礼，传达来自春天的寄语。

交付现场图

交付当天就能办证，不稀奇，新希望D10天元做到了第一家全程在室内完成手续，另有专门的工作人员跑流程。针对特殊情况，还有夜间隐秘交付服务，保护个人隐私。收房的尊崇感，无话可说。

新希望D10天元的交付服务，武汉首创，此后只会被模仿。

有人把情感倾注给土地，灌溉心血，春天也不忍心辜负耕耘的人，这才把憋了几个冬天的故事讲出来。

三年前，新希望D10天元亮相不久，第一次去，只能看到部分示范区。

实景开放，武汉第一豪门艳惊四座，豪宅酒店化的实景品质，彻底打败了效果图。

临近交付，原以为与先前相差不大，结果小区大变样，颗粒度更加精致，连盖好的住宅外立面都升级换代了。

三次观感，次次给足惊喜，新希望D10天元的进化之路，神似武汉豪宅界王家卫的做派。

王家卫，向来以折磨演员著称，为了追求极致的光影艺术，但凡某个动作、表情不到位，就得一遍又一遍地从头来过，只有王家卫点头，才能喊卡。

欲戴王冠必承其重。

新希望D10天元此次交付能实现到访收房率百分百，业主亲自写表扬信，前期正是经历过无数次“王家卫式”的自我审视和检验。

尽管过程痛不欲生，但追求极致化的好产品，必定会被赋予更高的期待值，尤其到了下行期，将会迸发更强大的抗压能力，起到优质资产价值提升的作用。

就像王家卫作品的主演们，一定会被聚光灯包围，又很容易拿大奖，演艺事业也会再攀高峰，几十年过去，作品重映依然是经典。

新希望D10天元珠玉在前，接下来的黑珍珠，也必将继承“王家卫式”的打磨，超越前者，超越自我。

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