武汉楼市复苏了。最近，我的楼市朋友圈里，常常有这样的感叹。小万是某地产项目的报建主管，他说，最近同行们扎堆去市民之家办手续，相比之下，相关“摊位”格外繁忙。城市重启，地产是窗口，房票很关键，健康成新宠。这个五月，疫情积压的住房需求进一步释放。根据统计局的数据，70个大中城市的房价延续微涨态势。在武汉成交复苏的过程中，一些不限购样本的表现十分突出。毕竟，想买房的人里，没有房票的占了很大一部分。而一场疫情，让大家对于价值的考量更加谨慎。区域价值，尤其健康因素，成为买房人的新标准。
1长达5天的“五一”假期，让楼市迎来疫情以来的个预期成交高峰。位于中法生态城的中国健康谷，这个小长假有点忙。95后的姗姗，工作后一直和朋友合租，但疫情期间，房东拒绝让她的狗进屋，让她下了买房的决心。因为积蓄有限，有地铁的万元盘成为。
中国健康谷实景图
王先生是一位改善住房消费者。家里留下的老房子不方便处理，现在居住的两房地段尚可，但也属于“老破小”。不限购的湖景洋房，成了他的选择。面积更大、环境更好，王先生五一就敲定了认购书。五一以来，健康谷的营销中心人来人往，络绎不绝，人们纷纷为健康买单。健康谷是武汉楼市重启的一个样本，浓缩了刚需、改善、投资等多种需求。多家机构预测，今年五六月份，国内一二线城市的房地产成交将稳步复苏。过去几个月间，拥有一千多万人口的超级城市武汉，在和病毒的搏杀中展示出非凡的实力。随着城市价值的进一步被认同，具有洼地属性的不限购区域，受到更多外来关注。不限购区域的价值，首先在于区位潜力和产业动能。从区位来看，武汉中法生态新城作为离二环线最近的不限购区域，一直以来受到众多购房者青睐，而处在区域核心地段的健康谷，因其位居中法生态城核心区里的住宅配套，且从王家湾出发，不论是自驾还是坐地铁，十来即达。
中法友谊大桥
中国健康谷是名副其实的“王家湾西”。从发展前景来讲，这个由中法两国政府牵头合作的新城规划，在武汉。中法生态城采用TOD发展模式，沿新天大道空间发展轴形成现代服务业集聚带，沿线分布智造科创、科教宜居、创新服务、总部引领、生态科创五大组团，现已进入重大项目全速建设阶段。中法友谊大桥、后官湖国家湿地公园、同济医院中法新城院区、中发科技谷雷诺自动驾驶试验区已经建成投入使用。
同济医院中法新城院区
中国·武汉太空科创园、优炫信息安全产业园、法电能源管理、必维华中区域公司、中间装饰幕墙业务总部等一批总投资超过百亿的重大项目已陆续开花结果。轨道交通蔡甸线、地下综合管廊、什湖生态治理、中法城市可持续发展论坛会址、马鞍山知音文化公园等一批投资超过1000亿的项目正加快建设。中法生态城正开足马力前进。
2一个区域的核心地段，永远是一个区域最值得投资的地方。这个法则，无论在哪里都适用。在中法生态城的楼盘中，中国健康谷是一个标杆。中国健康谷的位置，地图上很直观，正位于中法生态新城的产业核心区，在这个产城融合的大城里，它也是作为“中央居住区”的配套，是核心区域内仅有的百万方封面大盘。项目营销中心门口就是地铁4号线集贤站的站台；同济医院中法院区、集贤小学、规划中的中法生态新城初中和小学等优质医疗、教育配套，形成十便捷生活圈；
从中国健康谷眺望后官湖
烟波浩渺的知音湖、后官湖，是景观颜值“担当”。以新汉阳火车站建设为契机，中法生态城将实现武汉三镇和武汉城市圈的快速，打造集高铁、城铁、轨道交通、有轨电车和公路客运于一体的综合交通枢纽。2020年，中法生态城将持续释放产业吸引力和公共配套建设速度，而与此同时，中法生态新城核心区新房却相对紧缺，房价一直处于上涨态势。十年前，健康谷附近的楼盘，均价大约四千多，如今二手房源，价格已经到了12000-13000元/平。这个速度，远高于其他不限购区域的平均水准。
中国健康谷鸟瞰图
10公里外的王家湾，普通高层新房单价2w。中国健康谷去年底加推小高层，均价约10760元/平，低密度的花园洋房，均价约11760元/平。十多的距离，价差过万，潜力可想而知。正因此，健康谷成了疫后“回温”最快的项目。除了来自汉阳的购房者，健康谷的武昌、汉口的业主也占到了三成以上。置业顾问说，一是有不限购的优势，二来很多客户看重区域价格潜力。有趣的是，健康谷有16%的客户都是“路过”。“就是之前对项目并不了解，偶然经过发现项目不错，仔细了解之后，很快就成了我们的业主。”推开窗，看见的是蓝天和湖光；下了楼，有地铁和商业街解决日常生活需要。王家湾往西十多公里，很多人看到了更多两全的选择。
3最近的热播剧《清平乐》里，范仲淹被贬到桐庐，看到山青水秀、茂林修竹、满眼绿意，立马卷起裤腿冲进青山绿水之间，心境好不清朗。他当即呤诗抒情，留下了脍炙人口的《萧洒桐庐郡十绝》。有志之士，常乐山乐水。在武汉，两千多年前，马鞍山麓，一首让六马仰秣的琴曲，一句由衷而发的感慨，演绎出钟子期、俞伯牙“高山流水遇知音”的传奇。知音湖和马鞍山，也成了武汉人文精神的山水代言，滋生出武汉人的热辣和豁达。作为中法生态城核心区的首发临湖住区，健康谷项目正坐落于知音故里——集贤。
后官湖的健康绿道
项目地块依山傍水，南侧亲近知音湖，与后官湖一脉相连，享有辽阔的自然水域和长达110公里的环湖绿道；西侧倚靠“森林氧吧”马鞍山，重塑“心共白云空，日日面青山”的人居佳境。拥有比别家更好的一线湖景，健康谷在地块的打磨上，“心思”也越重。整个项目总建面超过百万方，以“健康地产”的新模式开发，集居住、教育、商业、医疗养生、观光度假等多功能为一体，是武汉市重点项目。项目自带17万方商业步行街，是整个片区的旗舰商业综合体。住宅区共计92万方，分为三个组团地块。最南边的A地块由洋房和高层组成，已全部交付。B地块2019年入市，上月底加推了最后一批房源。C、D地块由洋房和高层、超高层、公寓等组成，共计约51万方。
中国健康谷高层效果图
今年即将入市的C地块，由7栋高层、超高层以及10栋洋房组成。项目建筑风格沉稳内敛，新亚洲风格。园林通过“一轴、一环、五苑”的景观体系，营造充满禅意的空间风格。整个项目定位为低密健康住宅，在景观的打造上都是“别墅级”。核心花园景观轴，依次有铭牌水景、山水玉泉、迎宾列灯、铜雕地花、社区门楼、框景、折桥、叠山叠水、溪流画壁等多重造景。中式水景池，点缀亭台楼榭，亭下假山造景，掠过潺潺水流，池中碧莲盛放。围绕小区的环形有氧健康跑道，将“有氧健康”与“自然景观”紧密结合，给予业主充足的活动空间。各组团都有主题景观庭院，植被与树丛舒朗相间、四季有景。漫步于水景栈道，畅跑于花丛草畔，31%的绿地率不是开玩笑。
中国健康谷实景图
背靠大盘好乘凉。作为区域百万方流量大盘，健康谷的高层产品在时隔四年之后即将面世，它不仅拥有更加成熟的别墅级配套，同时，还是武汉稀缺的毛坯产品，起步价万字头以下，性价比不言而喻。
4历经一场生死考验，每个人对健康、对生活、对房子，都有了全新的理解和标准。疫情期间，中国健康谷小区的确诊病例在同区域处于水平。这不仅仅取决于物业的严控，也得益于低密社区的生态优越。几个月被迫蜷缩于两梯10户的塔楼中，你是不是也渴望住进1梯两户的低密板楼？不说别的，就连坐电梯的交叉感染概率都会低很多。再加上同济中法院区配套，健康谷的“健康”二字够硬核。相比前几年主推洋房，时隔四年，健康谷再次将目光专注于高层产品的打造。
中国健康谷高层效果图
这一次，“硬件”升级而来：建筑布局限度“借景”，充分考量业主的居住舒适性，其2号楼的部分房源可以远眺湖景，距离地铁更近；高层楼栋错落点缀式分布，户型方正，保证日照采光不受遮挡；即将加推的高层为31F，共有2个单元，2梯4户，设计为104-126平的三房两厅两卫，都是实用的经典户型，并且，所有房源还配送全屋地暖。
中国健康谷高层效果图
同时，配套服务智慧升级，“七大优居服务体系”即将上线：“优管家”——物业公司将统一运营服务，方便业主进行水电气及物业缴费，并且开通报修上门服务，提升物业服务效率。“优医疗”——将规划为业主定制同济医院五大专属医疗优配服务：不定时社区义诊和专属医疗养生讲座；为业主开启”同济应急呼救服务通道“，直通同济医院；联合政府倾力打造社区卫生服务中心，为业主提供基础问诊服务。“优运动”——除了健康有氧跑道，社区园林的各个院落分布有户外健身场，安装各类健身器材，方便业主进行锻炼和活动。“优社交”——在高层和超高层楼栋的架空层中，打造有亲子、儿童娱乐、老年互动等主题的泛会所公共空间，结合社群年龄段，采取不同风格布置，覆盖全龄段的业主，提供多重社区公共活动空间。“优健康”——建设户外的健身场所和健身设施，为业主提供更好的社群功能服务。“优童教”——社区物业拟招商“四点半学堂”，交纳一定费用后，服务机构可在业主孩子放学后，家长未下班前的这段时间，提供基础的课业辅导、托管、基础艺术兴趣培训等服务功能，缓解孩子照看难的问题。“优智能”——在社区出入口和单元楼大堂原有的智能人脸识别门禁基础上，增加单元楼大堂与户内的音视频智能交互连接功能，限度的维护社区安防，保障业主居家安全性。
中国健康谷高层效果图
番外篇
今年的五一长假，为了避开报复性出游高峰，我取消了原本的出游计划，只想开车到近郊转转。不堵车的后官湖绿道是个不错的选择。
草坪上，随处可见一家老小围坐在野餐垫上，享受久违的绿野清风。栈桥边，观光直升飞机载着游客在湖面上兜风，从高处一览湖光山色。绿道上，半大的小姐姐牵着弟弟的手，一起放飞五颜六色的风筝。虽然大家都带着口罩，依然能看出笑脸的清晰轮廓。讲真，我突然觉得生活好美。
经常有买房指南教我们如何选择房子，各种教条的背后，不要忘了，所有的选择都是为了生活的更好。我被这一片好风景收买了。能看湖亲湖，又紧挨地铁站口，还自带17万方商业，健康谷是这个区域内的独一份。而且，买房门槛不算高。希望你们在买房的道路上，也能欣赏到的风景。
记者的自我修养| 分销之财富神话| 一代地产人
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撰文：杨杰
商务：七七
美编：绵绵丸
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羊锅说楼2020-05-25 19:06:58
