让我们穿过烟火而不是灰尘回家。——白沙洲居民尽管这是没有微博热搜的一周，却毫不妨碍中年偶像周杰伦霸屏。时隔270 天后，周董再发新歌《Mojito》。一个,新歌销量就突破500万。12，快手播放量超4000万。甜得发腻的土味情话，粉色的老爷车，夏日古巴风情……被“Mojito”上头的朋友圈纷纷感慨，“还是那么多变！”明明拥有可以躺赢的人生，为何还要不断“折腾”？生活只有两种选择：重新出发，做自己生命的主角；停留在原地，做别人的配角。很显然，杰伦走的是条路。在白沙洲，绿地大都会也是一样的选择。
今天，绿地大都会营销中心正式对公众开放
1由世界500强绿地集团打造的绿地大都会，位于白沙洲青菱。在行政区划上，这里隶属洪山区，是名副其实的主城区。到武昌火车站15，到光谷20，到沌口永旺也仅15。在政府的规划中，这里未来是一座千亿级世界滨水新城。集商业、旅游、生态和亲水于一体。是长江主轴“未来之城”的重要承载区。无论是规划级别，还是发展空间，都是武汉Level。
白沙洲黄家湖实景图
随着，长江主轴建设拉开帷幕，青菱正驶入发展快车道。德成未来港、德成 5.5 独角兽小镇、德骼拜尔等已投入运营；武大科技园、联东 U 谷、武汉智联创星中心产业园等正在建设中……一座30万人的宜居之城正在崛起。
2区域的交通，大变样。三环线烽胜路匝道通车，青菱高架通车，新武金堤公路通车，地铁5号线开工建设……尤其是，杨泗港大桥开通，白沙洲被纳入新二环，与汉阳、汉口、武昌滨江实现两岸一体化。昔日“堵霸”帽子被摘除，取而代之的是“新二环门户”。而未来，这里还将拥有罕见的“两横三纵四轨”立体交通网络。
白沙洲区位图
区域的“颜值”，也呈现整容式改变。左手长江，右手青菱湖，中间是青菱河亲水步道，远处还可眺望黄家湖……“天生丽质”，在汉已是首屈一指。未来，还有“青菱西岸”锦上添花。规划中，这里将建设西岸生态旅游区和长江湿地景观带。建成后，这里将是武汉南大门天然的生态“屏障”，有与汉口江滩并驾齐驱的滨江公园，是武昌南颜值担当，也是武昌南新名片。
3各种配套，在这里也是按大武汉规格来配置。商业，有云帆街，面积是汉街2.3倍。建成后，是武昌南未来的核心商务区，武昌的商业中心，武汉的“第二条汉街”。2020年，随着绿地大都会启动，云帆街的建设起步。制约武昌南发展多年的商业空白将被填补，区域价值将进一步提升。
绿地大都会俯瞰效果图
学校、医院等配套，绿地大都会周边也是妥妥的。幼儿园，项目自带一所12班制的。小学和中学，项目南侧紧邻就有规划用地。3公里外，还有已投入使用的鲁巷实验小学建和分校、卓刀泉中学建和分校。附近，还有华师附小以及华师附中。妥妥的家门口一站式教育。医院，距离20处就是武汉大学人民医院、省妇幼医院分院。南侧还有一块规划医疗用地。健康问题也不发愁。
4然而，与规划和配置的高大上不同，青菱的房价却依然是一片洼地。5月，白沙洲青菱均价仅1.3万左右。而同期，武汉新房成交均价却达到了1.4万+。距离仅十几外的武昌区，均价破3.1万。光谷超2万，汉阳超1.9万，洪山区整体也在1.9万以上。一条三环线之隔同属白沙洲的区域，有楼盘卖到了2万以上……
相对平易近人的房价，让青菱迅速成武汉性价比的置业热土。2019年，洪山区新房成交31768套，是全市卖房的区域。今年截至6月7日，洪山区成交5109套房，依然是武汉新房成交的区域。这其中，青菱功不可没。可以毫不夸张地说，这是一个可以躺着卖房的地方。
5然而，在绿地看来，高性价比≠便宜货。如果“躺着卖”，最终只能沦为配角。想做主角，每一步都得重新出发。“刚需”价格的青菱，需要什么样的产品？拿地之后，绿地联合专业机构，对区域购房者进行了一次调研。去年，该板块内卖出的房子，以90-120平米户型为主。未来，青菱板块内潜在住宅供应约300万方。按2019年区域全年成交量计算，至少要卖4年。要想突围，必须要有产品力。而年轻的新武汉人，对社区的时尚、房子的颜值、居住的舒适度等，要求远高于之前的刚需。
绿地大都会样板间效果图
绿地可以为这群新武汉人提供怎样的生活？入鄂10年、布局了22个项目，塑造了两座华中地标的绿地，向来擅长以造城手法缔造城市新中心。从老武昌车辆厂到绿地国际金融城，房价从1.2万涨到了3.5万+；从一片荒地到绿地中央广场，房价从6000涨到了1.8万……绿地的这一“IP”备受认可。在武昌南，绿地将再造一个新城市中心。
6确定了方向后，绿地大都会全面启动。在云帆街起步区，一座总建筑面积21.15方的潮流商业地标“缤纷荟”即将开建。与绿地在武昌滨江已开业的商业地标“缤纷城”一样，这也是一站式购物体验中心，覆盖餐饮、零售、儿童、娱乐等多元领域。建成后，将填补武昌南商业空白，成武昌新商业地标。而绿地大都会的住宅部分，就在云帆街入口“缤纷荟”对面。未来，居住于此，下楼即商场，逛街再也不用去中南街道口。武昌南时尚生活，由此开启。
武汉绿地中心旁绿地缤纷城实景住宅部分，绿地将首次在江城引入高端一线住宅产品——新里系。艺术、健康、生态、安全、友好、智慧、社交，是其标签。也是其在上海、北京、成都等地被高度认可的法宝。在武汉，新里系一如既往走高品质路线，并结合绿地“健康宅2.0”，通过五小四居、四全社区体系、四全家居系统，打造健康城区、健康社区、健康家居。
绿地大都会小高层效果图以户型设计为例，绿地大都会主推约85-120平米的房源。其中，85平米三房两厅一卫，户型方正，三开间朝南。室室全明通透采光，无浪费空间。这是区域内面积的通透三房。
绿地大都会户型图
120平米四房两厅两卫，得房率高达八成以上。阔绰的尺度让产品的设计也更为出彩。独立玄关衣帽间，四面宽约6m豪横阳光宽厅；约30平客厅，约20平主卧套……堪称品质生活。
绿地大都会户型图
99平米三房，相比其他楼盘同类产品，升级了双面宽阳台；113平米三房，拥有同类产品中罕见的三面宽、双阳台……
绿地大都会户型图
6月14日，绿地大都会营销中心首开，各家媒体、合作机构及众多购房者近千人冒雨前来，绿地造惊艳武昌南。据悉，作为纯新盘首开，绿地大都会大概率会毛坯发售，价格更是有惊喜。
番外篇
有洪山区的主城基因，还有长江主轴发展红利；有武昌南大门的便利交通，还有“新汉街”商旅名片；有主城区羡慕不来的价格优势，还有世界500强绿地的品牌加持。本来，绿地大都会已赢在了起跑线上。可它偏偏不按常理出牌，非要给予这片土地更多的“附加值”：城市运营、品质……“我们是刚需，可我们也想穿过烟火而不是灰尘回家。”未来的白沙洲，需要的就是绿地大都会这样在品质上下功夫的“主角”。绿地大都会营销中心已开放，约85-120平米房源恭迎品鉴！
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撰文：杨杰
商务：七七
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羊锅说楼2020-06-15 00:04:51
绿地大都会效果图
