武汉楼市最新消息，清明节后武汉房价要跌？

受政策因素和市场因素影响，武汉3月楼市推盘活跃不少楼盘连续几个月拿证，房价涨幅有所回落，去化率走高，武汉新房销售虽环比增长，但仍处于上升通道。武汉市的房地产市场将继续升温。四月二日，武汉市住房保障和房屋管理局公布了《2021年二季度全市商品房销售预期目标任务表》，预计二季度将有177个项目、656.9万平方米的商品房进入销售阶段。

就地区而言，主要是中心城区，预计有89个项目，总建筑面积335.88万平方米，占总建筑面积的51.13%。城市中心区面积的地区为洪山区(79.55万平方米)，东湖新技术开发区(60.54万平方米)，汉阳区(51.6万平方米)。城市新区规划建设项目88个，建筑面积321.02万平方米，占48.87%。其中，东西湖区面积，为85.96万平方米，黄陂区面积为66.06万平方米，新洲区面积为54.23万平方米。

另外，武汉楼市房价分化严重，3月开盘加推项目中，均价上涨的项目超过3成，远多于均价下跌的项目。而且涨幅更大，部分超千元。也就是武汉启动调控新政。另外，在通货膨胀的大背景下，为了防止国内外的热钱冲击国内的房地产市场和刺破房地产泡沫，支撑经济的内部循环，西安、成都、上海、深圳等地的调控不断升级，其中西安尤其严厉。

有一条规律是，武汉楼市一个楼盘临近收官，最后拿证的时候，往往都会出现上涨，3月份一个收官接近的楼盘也会出现上涨。世茂锦绣长江天胤Ⅱ级价格上涨1050元/平；大华公园华府价格上涨500元/平；北辰金地漾时代价格上涨449元/平。

近两年来，武汉楼市每年都会有1-2个月的集中新房提价，而且一般都是在上半年。2021年正是武汉新屋开张涨价月。买房子要早，特别是在三环内。