眼睁睁看着金三银四已过半，在刚过的三月，大批开发商集中发力，积极拿证疯狂出货，还有不少购房者果断出手，日光盘频繁出现。
小阳春的气势，可以说是拿捏死了。
那么，经过一个月的努力，武汉楼市金三的成绩如何呢？注册价格、成交量、去化具体是多少？
火！狂发133张预售证！37盘涨价，只有11盘降价！
据说这个三月，武汉楼市确实很热闹。
根据武汉房管局官网，2021年3月，武汉共发放了133张预售许可证，其中包括109张住宅预售许可证和1张现售许可证。(不包括非对外销售项目等)
显然，各大开发商都很想把握住这个金三的黄金时段。
这意味着购房者可以选择更多的房地产。
但是令人喜忧参半的是，据不完全统计，整个三月涨价的楼盘竟然有37个以上，在约110个住宅项目中所占比例高达34%!!
其中，上涨幅度的是蔡甸区不限购买的海天幸福天地和悦，5、6、7号楼申报平均价格约为11800元/平，比上期上升3895元/平
上涨幅度的是江岸区后湖板块的融创公园大观，2、3号楼注册平均价格约为23521元/平，比1周前首次开业的1、4号楼上涨20元/平。
此外，不少流量红盘也顺势上涨备案价格，如幸福时代大家，中建星光城，联投光谷瑞园，星悦城六期玺悦等。
还有几个项目改装毛坯，比如中城光谷龙山湖、中粮祥云地铁镇、武汉当代MOMλ，在精装毛流行的市场下，可谓勇气过人！
即使是一些项目，上涨时，也刷新了区域天花板，如越秀汉阳星汇云锦，4号楼备案价格较上期上涨2037元/平，28,000元/平均价格成为汉阳销量。
和涨价楼盘形成鲜明对比的是，3月份备案价格下跌的楼盘只有11个，其中有几个是由于精装变毛坯，比如荣盛华庭，世界城瑜悦东方。
这个剧本，和去年5、6月楼市刚开封的时候有点像吗？
事实上，开年涨价现象在武汉也算常规操作，加上去年底武汉很多项目都有很大的促销促销力度，很容易与现在的涨价行情形成对比。
不排除一些房地产的实际销售有不同的折扣活动，但平均价格略有稳步上涨和回升仍是趋势。
再破两万套！宇宙中心光谷独秀！
尽管涨归涨，但三月份的成交量仍然十分明亮。
根据武汉房界数据中心统计，2021年3月，武汉新建商品房成交20932套，面积2389062.75平方米。
其中新建商品房18560套，营业面积2133005.89平方米。
1月以后，成交量再破2万套！
季度新建商品房网签已突破5万套！
那三月份武汉哪些地区卖得好哪一个地区深受大家喜爱？
前三甲公布:东湖高新区、黄陂区、洪山区。
在武汉十五区住宅交易中，东湖高新区交易，堪称独秀:
用高达3030套的新建商品房成交量，将其它区域远远甩在后面，完全可以用热得发烫来形容。
黄陂区和洪山区紧随其后，新建商品房成交量也突破2000套。
另外，江岸区、汉阳区等主要城市的成绩也是显而易见的，这与目前中心城区供应增加、武汉市场购房需求增加不谋而合。
50秒就卖完了，涨价也要抢！这几盘买房子的人最喜欢！
最后，让我们看看三月份卖得更好的项目。
世茂十里星河显然是三月份的热门话题，作为光谷东的纯新盘，平均每平13000元左右，稳坐东湖高新技术价。
三月二十日首开A1,A4号楼，官宣59秒告罄，一周后加推A2,A3号楼，仅50秒就售罄。
尽管项目位于左岭板块，但胜于价格优势十分明显，有这样的战绩也在意料之中。
实际上，提到三月份的日光盘，整个光谷东都必须有名字。
三月十一日，中建星光城加推21号楼建筑面积约113-126㎡高层毛坯房，总平均每㎡18651元，当日去化100%
三月二十日，光谷南山府加推11、12号楼建筑面积约106-140㎡小高层住宅，折后均价约23000元/平，当日去化100%。
三月三十一日，绿地光谷星河绘加推A11号楼建筑面积约98、113平毛坯房，备案均价约18500元/平，开盘售罄。
当然，也有幸福时代的大家，3月26日推出K2地块10、11号楼，备案均价约19000元/平，较上一期激增1800元/平，但仍有阳光。
由这些数据可以看出，光谷东、后湖等板块确实很火，特别是综合性价比高的楼盘，深受大家的喜爱。
当然，卖得差的楼盘也不少。
一些远城区房地产供应大，整体去化率低，开盘当天交易不到20%的房地产也客观存在。
不可否认，武汉房地产市场一直在分化，但问题是买家想买的房地产恐怕会一直很受欢迎，价格可能会逐渐上涨。
小雨房产说房2021-04-09 11:03:12
