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鹏程万里马蹄疾,光谷硅谷双城飞

羊锅说楼 2022-11-10 16:58:13 来自北京市


虽千万人,吾往矣。
震荡中的中国楼市,
民营房企正在渐行渐远,
有的爆雷退场,
有的拼死挣扎,
有的驻足观望,
更有人“好心”劝阻。
在国企“横扫”土地市场之时,
在央企前赴后继攻城掠地之间,
我们却看到了一家武汉民营房企奋力前行的身影。
国庆前夕,武汉举行第三批土拍,伟鹏控股集团以总价16.8亿,一举摘取洪山区二环内街道口核心优质地块。

这块紧邻武汉理工大、武商梦时代的城市核心地块,楼面地价约1.4万元/㎡,建面近12万方。

11月9日,商业面积全球最大的综合体武商集团梦时代开业。
武商梦时代位于武汉江南核心商圈,由武商集团投资120亿元建造,是武商集团“黄金三角”布局之一,商业面积80万平方米,纯商业面积全球最大,超过了“前任”世界之最迪拜MALL。

武商梦时代开业(图源:网络)

平淡的楼市中,伟鹏控股集团的强劲爆发,无疑向市场释放“民企参与度及竞价意愿增强”,楼市逐渐“回暖”的信号。
机会总是留给有准备的人,
机遇也总是青睐有执念的人。


1
历史总是惊人的相似。
2016年,经过上一轮的调整,楼市迎来起飞的前夜,
那一年,二七滨江的宏伟蓝图已经勾勒,即将启动,
把握趋势,看准周期,伟鹏控股集团果断参与这场轰轰烈烈的旧城改造。
2016年5月,伟鹏控股集团以39亿元,竞得二七滨江P(2016)023号地块。
集商务、商业和住宅为一体的二七地块,伟鹏控股集团成为商务区的开拓者,率先投入其间,带动区域进入发展的快车道。
自此,伟鹏控股集团将战略版图扩张到长江主轴,跨入武汉的长江时代。

两年后,伟鹏·御玺滨江横空出世,成为商务区核心区里率先登场、第一个绽放的豪宅。

多项国内领先的施工工艺,
既有颜值又有健康的地库,
极具仪式和美感的中式园林,
“东意西境”的淡雅装修风格,
伟鹏·御玺滨江重新定义了武汉豪宅。
2020年疫情当头,伟鹏·御玺滨江以26.9亿元成为武汉豪宅成交第一名。

伟鹏·万科御玺滨江实景图

伟鹏控股集团的巨大成就远不止于外人看到的亮丽业绩。
2019年,该盘获得了湖北省绿色三星建筑的标识,成为我省两年开始公开选评以来,唯一一个全省住宅类的绿色三星。
目前,该盘已经全部实现交付,坚持做一个和谐生态的建设者,伟鹏控股集团做到了对大自然、对城市、对业主的最大尊重。

2021年,联投将旗下驿山高尔夫项目整体挂牌转让,吸引多家上市公司与央企竞逐,
最终伟鹏控股集团以18.63亿元一举完成收购,实现伟鹏控股集团金融、科技、地产、体育板块的总体布局,增强了高端服务业的运营能力,展现了武汉本土民企的实力与担当。

伟鹏·驿山高尔夫

伟鹏·驿山高尔夫作为亚洲百佳高尔夫球场,曾连续三年承办“美巡(PGA TOUR)-中国赛”,2019年承办 “第七届世界军人运动会”女子高尔夫赛事、2021年“中国业余公开赛”等,赛事经验丰富。并荣获“中国十佳高尔夫球会”“最佳球场设计奖”“十佳非凡高尔夫球场”等荣誉,成为彰显武汉国际化程度的一张亮丽名片。

伟鹏·驿山高尔夫


2
站得高,才能看得远。
城市如此,企业也如此。
作为我省知名的侨资企业,伟鹏控股集团业务涉及金融、科技、地产、文旅板块,投资遍及上海、旧金山湾区、洛杉矶等。
2017年,伟鹏控股集团将美国硅谷持续引领全球科技变革的内生动力、模式和文化引进武汉,伟鹏·硅谷小镇登场。

好风凭借力,扶我上青天。

伟鹏·硅谷小镇效果图

伟鹏·硅谷小镇面世之时,时逢十四五开局,随着《“科创中国”三年行动计划(2021—2023)》出炉,科创,上升为国家战略的重中之重。
作为“科创中国”首批试点城市,光谷迅速行动。
东湖科学城,应运而生。

东湖科学城规划示意图

横向,依托光谷科技创新大走廊的高新大道;
纵向,依托“光芯屏端网”万亿产业集群聚集的未来大道;
作为东湖科学城的重要组成部分,硅谷与光谷“双谷合作”创新示范区——伟鹏·硅谷小镇,汇聚全球创新创业要素,高质量承载光谷科创大走廊--湖北东湖科学城创新创业示范区建设,打造具有全球影响力的新一代科技园区。
伟鹏·硅谷小镇,全面对标硅谷。
由纽约新世贸大厦、迪拜塔等全球著名地标设计者——美国SOM规划设计。萃取硅谷梦想起源地——Palo Alto科技小镇的模式精髓。

打造科技创新产业集群、创新创业街区、低密国际人才社区、文化艺术中心、高端星级酒店等全维业态。


3
聚焦伟鹏·硅谷小镇自身,约200万方的恢宏规模,光谷罕见,产业占比约一半,将全部由伟鹏控股集团自主建设、自主持有和运营。

实际上,吸附在这块土地上的所有资源,都将转化为服务于光谷“超高纯度”科创之城的一部分。
去年6月23日,十四家知名企业完成签约,涉及设计咨询、智慧城市、创新创业、科技与服务、高端服务配套等5大领域。其中,华为首次与伟鹏控股集团携手,对硅谷小镇智慧科技园的建设,展开顶层设计,打造科创产城综合体。

伟鹏·硅谷立方效果图

作为武汉试点25个国际化住区之中唯一带“筹”字的项目,硅谷小镇将高标准建设符合外籍人士和海归人才宜居宜业的类海外环境,实现产城融合可持续发展。
项目贡献了区域内容积率2.1的最低指标,这对于开发进程迈入了南区的光谷中心城,是浪费,却让伟鹏·硅谷小镇变得贵气。
除了超低的容积率,更有了三条开放式生态绿轴,贯入伟鹏·硅谷小镇的肌理之中,相当于为区域免费送上了约46万方的公园绿地开放空间,比63个国际标准足球场还要大。

伟鹏·硅谷小镇业态分布图

摒弃了“圈地自萌”的传统开发思维,这种更为开放式、超前性的规划理念,让硅谷小镇主动融入周边,没有侵略感,也体现出项目操盘者的大局观。
环顾整个光谷,不缺青山,但缺绿水。

伟鹏·硅谷小镇是
唯一坐靠一线湖景的楼盘,东南侧沿车墩湖将建设玉龙湖湿地公园,独揽约1.5公里长的湖岸线,推窗见湖,下楼有闲。

并且,伟鹏·硅谷小镇还是区域内
唯一一家采用公建化外立面的楼盘,米黄色铝板、双层LOW-E玻璃、香槟金金属窗套,远远望去,现代典雅而又精致,与湖景相得益彰。

伟鹏·硅谷小镇效果图

武汉冬天湿冷,寒意攻击,伟鹏·硅谷小镇做到了区域内唯一集中供暖,比自采暖省钱,比空调更舒适,更节能。

引进万科物业,让业主享受“别人家的物业”。未来流入二手房市场,高品质服务水平的万科物业,绝对会让业主收获一把售后的保值福利。
“五个唯一”,对伟鹏·硅谷小镇的定位而言,是职责,是引领。
更重要的,伟鹏控股集团斥资3亿,引进并建设武汉市育才小学,规划36个班,内设普通教室、专业教室、阅览室、报告厅、多功能厅、篮球场、餐厅等功能。这一创举,打破了光谷区域华师、华科两大派系小学的垄断局面,从此,光谷乃至武昌,终于有了第一所与育才合作办学的小学。

育才花落硅谷小镇的签约仪式

很多家长,买房置换,逃不过教育这个“头铁问题”。这一代的父母想得也通透,进了好学校,并不代表一劳永逸,只要孩子个人的主观能动性不掉队,在良好的学习氛围里,成绩不会太难看。

伟鹏·硅谷小镇工地现场图

伟鹏·硅谷小镇本身自带6所幼儿园,马路对面的就是公立初中规划用地。尤其大名鼎鼎的武汉光谷未来学校(华师一附中光谷分校),2019年已开学,与硅谷小镇仅仅一街之隔,形成了育才+华师一附中的全学龄资源。
万亿产业、智慧大城、高端配套、生态人文,全维度融合。
城市与公园,浑然一体,生活、休闲与工作,共融。
伟鹏控股集团希望突破传统的平台承接方身份,借伟鹏·硅谷小镇,转变为光谷科创力量之中的引导者、链接者与服务者。




番外篇

楼市有起伏,
市场有周期,

在起伏中保持平稳,
在周期中坚持自我,

既需要企业具有独到的专业研判,
也需要企业拥有对城市的理解和热爱。

伴随房住不炒的进一点深化,随着房企利润的合理回归,在经济增长与房企增长亟需转换“新动能”的背景下,伟鹏控股集团以满足人们美好生活为出发,以持续的土地拓展保障发展能力,以多元化产业布局为发展模式,逐渐走出了一条区别于传统房企的新型发展路径,伟鹏控股集团已然成为新时代武汉民营经济发展的一面新旗帜。

要爱就深爱,
要干就深耕。


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撰文:杨杰
主编:星云
商务:七七

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