酝酿了这么久,光谷中心城支棱起来了

如佳人在水一方

作为第一个引入荆楚文化的四代宅，汉韵公馆把氛围感植入步行动线中，层层递进，给足了情绪价值。

示范区实景图

要想显，先得藏。

初次造访，如不经人提醒，哪能料到公园背后庭院如许。约5000㎡的楚风公园，是小区出行的必经之路，由中建壹品代建，将城市的喧嚣隔绝在外，亦步亦趋之间，完成归家情绪的转换。

穿过公园，行至礼仪走廊尽头，约50㎡的湖光水院，散发着对称均衡的美感，高门大院的既视感，油然而生。

示范区实景图

主入口与约300㎡的奢阔大堂无缝衔接，充当公共客厅，临时有朋友拜访，可以暂作等待歇息，照顾主客双方的体面。

社区大堂实景图

经由电梯或者风雨连廊往下，约2000㎡的地下会所，联动约800㎡的下沉庭院，形成立体式观景动线。

下沉式庭院实景图

室内，洽谈区、水吧区、健身房、瑜伽室、茶艺室、私宴厅、恒温游泳池等等，一应俱全，前置未来的生活场景，宾至如归，如沐春风。

主会所实景图

窗外，假山、叠石、流水、花木，效仿苏州留园的造景法，以高山流水和古琴台为主题，每一面都错落有致。

下沉式庭院实景图

以上，只是汉韵公馆的前调，却足以问鼎光谷中心城目前最高规格的楚式园林实景。

不仅如此，汉韵公馆还在不遗余力地扩大兑现场景，以泛会所为主题改造的8大架空层，据说有的楼栋破尺度安装了室内空调，本周六，一睹为快。

汉韵公馆属于纯粹的改善产品，只有143㎡、169㎡、191㎡三个面积段，还未面市的191㎡，专属楼王，据开发商透露，预计三月底将开放191㎡的展示样板间，敬请期待!

汉韵公馆户均约100-109%的得房率，负公摊，绝对不是在东拼西凑地偷面积。

以143㎡为例，高达约100%-103%的得房率，“无损级”三房两厅两卫。换作一般的准四代，至少需要约160-170㎡的建面，普通住宅更无须多论。

高得房率赋予的面积分配，如何兼顾公平与效率，汉韵公馆也很有智慧。

由于独梯独户，143㎡配置了约7.4-9.25㎡的电梯前室，实现户内户外双玄关，从容地完成换鞋、换衣等环节，营造极致的归家尊崇感。

电梯前室实景图

三间卧室独立分布，非常适合多人口的大家庭，合理隔开入户动线，避免不同代际的生活矛盾。每间卧室在满足基本功能的前提下，均有飘窗优化空间，进一步扩大家庭成员的私人属地。

主卧套房实景图

空间分配的重点，向超级社交场倾斜。

大横厅实景图

厨房、餐厅、客厅、天空院子无缝衔接，约7.5m的大横厅，搭配约15.5㎡的空中花园，形成LDKB+X一体化的大开间，约70㎡互动区，一镜到底，酣畅淋漓。

143㎡样板间实景图

推门而入，揽绿入室，叫板豪宅，绝不输阵。

到底中建壹品是练家子，武汉发布第四代住宅正式文件之前，就已经开始调研了。

你敢信，汉韵公馆还在韬光养晦之时，自家打磨已久的户型图纸，便被友邻拿去“学习一番”，幸福的烦恼，大概莫过如此。

四代宅户型亮点的集大成者，要看169㎡的四房两厅三卫，让你花改善的钱，享受豪宅的待遇。

169㎡优化后实得约181㎡，继承143㎡的优秀之外，设计逻辑独树一帜。

三间套房，统一集中在进门处，提高入户效率，最大化保护家庭成员的隐私。特别是约34㎡的主卧套房，四分离设计的卫生间，独占奢侈的南向采光面，完全是星级酒店套房的手法。

主卧套房实景图

穿过卧室，视线豁然开朗，当270°的采光面遇上将近20㎡的环幕大露台，身临其境，心动得迈不动脚。

过程演绎稿图片

169㎡的大开间，空间感瞬间飞升，一家人的体感游戏、节日家庭聚餐，绰绰有余，还升级了中西双厨的实用功能，增加家人同频的机会，增进感情。

169㎡样板间实景图

天空院子称之一绝，既能品茶、作画、弹琴，又能养宠、户外瑜伽，动静结合。绿意也绝不局限于小小的露台，约600米的直视距离之外，闯入一条光谷中央生态大走廊，仿佛科技与自然的交汇点，拉长了亲近自然的延续性。

演绎过程稿图片

环顾四周，约22.3万㎡的鸡公山公园和约12.9万㎡的西苑公园，油菜花用10亩的体量，提醒你春天来了，红遍小红书的马鞭草花海，地势高低起伏，用8个足球场的大小，又夏了夏天，上演高浓度的视觉盛宴，身心得以在庸常中喘息。

马鞭草花海实景图

很多豪宅，热衷对标别墅级的阔绰尺度，当汉韵公馆的169㎡横空出世，在这条赛道上，甚至青出于蓝胜于蓝。

这或许便是四代宅致力革新居住体感的意义所在。

中建壹品在全国的首个第四代住宅，

为光谷中心城贡献首个四代宅火种，

屹立于黄金十字轴的中心傲视全城。

汉韵公馆门口便是光谷四路，锁定根正苗红的中轴线，借助第一主干道高新大道，开车约7分钟接驳二环雄楚大道高架，半小时畅达武汉核心城区，开车4分钟经三环，迅速抵达武汉周边。

区位图

不仅如此，步行约10分钟，还有11号线光谷四路站，4站到武汉东站，无缝换乘2号线，直抵武昌主城腹区。去年年底，11号线东段二期和三期武昌段打通，又再度压缩通勤时间，拓宽出行边界。

依托便捷的出行路网，以汉韵公馆为原点，每隔10分钟，便能解锁一个商圈。

最近的武汉首家中粮大悦城，仅约2公里，开车约5分钟，出门走两步，还有兄弟项目星光城的社区商业街；开车约10分钟，逛遍首创奥特莱斯和山姆会员店；开车约20分钟，抵达关山的保利广场、k11、光谷天地；约30分钟车程，直驱武昌二环内，不在话下。

一览光谷各大商圈

老人小孩是医疗资源的高频使用群体，省妇幼光谷院区直线距离仅约1公里，同济医院光谷分院和光谷同济儿童医院，也只约3公里，避免老城区看病排队难、停车难的麻烦。

同济医院光谷院区实景图

光谷中心城多新武汉人，因就业迁居而来，在这里成家立业，陪伴孩子完成学业。汉韵公馆附近的学校密度非常高，1公里内有6所幼儿园，小初高至少5所，包含民办的光谷外校，整体板块的教育氛围浓厚。

附近学校分布示意图

其实，整个光谷中心城的学校都是新建的，这意味着，其实学校之间分不出明显差距，况且，名校的光环取决于优质的生源，相比盲目迷恋名校的滤镜，创造良好的学习氛围、培养孩子规范的学习习惯，才是父母为孩子计之远的头等大事。

到了周末和节假日，劳逸结合，步行10分钟，去九峰山森林公园徒步、露营，把孩子从电子游戏中解放出来，不远处的二妃山生态公园，是光谷新晋的精神自留地，豹子山生态体育公园，运动社交让I人也能E起来。

家门口不缺公园

身在轨道，

贵在接纳生活的日常，

种下“久在樊笼里，复得返自然”的心境，

生出“采菊东篱下，悠然见南山”的旷野。

去年上半年，第一次与中建壹品的开发商会面时，对方的开场白透露，这一次，不仅要做第四代住宅，还会引入荆楚文化，一门心思聚焦好产品，从外到内丰富功能性，打磨媲美豪宅的精装修品质，中字头大央企的气性，名不虚传。

当时，关山新房的主流价格2万左右，光谷中心城的新房，最低出现过1.6万起步的价格，但中建壹品定调，我们要做高端改善的精装大平层，让光谷乃至武汉，看一看什么叫真正的第四代住宅。

哪吒2入市的前一年，电影市场陷入至暗时刻，光线的王长田放话：预期票房收入70亿左右。春节档7天还没走完，互联网从质疑王总太过激进，转向质疑王总未免保守，反转来得格外幽默。

中建壹品汉韵公馆也经历过“反转时刻”。

越是地产行情不好的时候，

购房者越谨慎挑剔的时候，

市场越需要经得起审视的好东西。

结果实然，中建壹品汉韵公馆的销售成绩，确实令人眼前一亮。

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