只认这些“好房子”！上虞买房逻辑大变！

以前大家买房，追求性价比，现在则追求质价比。尤其是“好房子”时代来临，新房品质加速升级，当价格相近时，此类高品质新房相较周边二手房优势显著。

“我现在买房就认准‘宁缺毋滥’，在能力范围内，宁可多花点钱，也要优选品质更好的项目。”一位金澜府的准业主表示，“生活品质提升上去，家人才能享受得更好。”

就拿金澜府来讲，项目实景示范区品质高、层高约3.05米、拥有全精装主题架空层等亮点，正是优于周边产品的体现。

01

绝不将就

买房人心态变了

当楼市进入100%自住时代，买房人思路发生了明显转变：

以前同一区域就挑便宜，现在就挑好的。

这个也不难理解。

以前楼市处于上升期，再差的产品房价也会涨，因为对房价上涨有预期，所以很多买房人睁一只眼闭一只眼，勉勉强强就买了，也不考虑以后住的舒不舒服。

现在房价短期上涨预期大幅减弱，买房完全回归居住本身，入场的自住买房人置业考量更多，将就不了一点。

就像金澜府吸引的很多买房人，都非常注重生活品质和效率。

标号图

他们认为：

✔好房子才能带来好生活，要在经济可以承受范围内，买好的房子。

“在买金澜府之前，我对比了周边的新房、二手房，去别家小区都看了，但是真下不去手，没有对比就没有伤害。还是要对自己和家人好点，在有限范围内过更好的生活。”

✔改善要一步到位，要不然后期换房成本太高。

“现在改善买房，怎么也得住个7-10年的，图便宜买太差的房子，刚装修好住个3-4年发现房子根本没法满足家庭需求，到时候再换房子，不仅要花大价钱，还要花1-2年的时间折腾，费时费劲。还不如现在挑个好的，一步到位。”

02

房子更迭太快

自住买房就要买好的

其实提及为什么选金澜府，很多买房人都提到了一点：强兑现力。

看产品，一目了然：

此前金澜府已公开了水池景观、双精装入户大堂、地下车库（局部）、架空层（部分）、实体楼栋样板间，兑现品质高。

⬇️这是外立面，不惜成本选用厚度约3mm大面铝板搭配玻璃幕墙，具有很强的视觉识别性。

外立面实景图

而在功能性方面，选用三玻两腔断桥铝系统窗，成本比普通玻璃高30%-40%，能抗风压、防尘、降噪 、隔热隔湿保温、阻隔紫外线等，就算赶上江南的梅雨季，也完全不用担心家里潮湿。

⬇️这是园林示范区，自然景观空间十分开阔，绿植品种丰富，各植被间合理摆放形成适度的高低差。配合景观水池、观景廊亭、休闲躺椅区，有一种度假般的体验。

示范区实景图

另外，园区排水系统用了“海绵城市”的设计，利用绿地、植被、透水铺装等技术减少径流，再加上排水设施，这样下雨天地面就不容易积水了。

⬇️这是架空层，打造了包含儿童乐园、全龄会客、活力健身等5大主题空间，使得社区内有更多的公共空间可供业主的活动休闲使用。

架空层实景图

⬇️这是精装入户大堂，拥有人脸验证识别系统，无接触归家。

架空层实景图

⬇️这是精装样板间，有建面约108-186㎡创新户型，灵活实用的空间，可以匹配不同家庭的居住需求。

自多孩家庭补贴政策发布后，金澜府已有12套房源成功申请该补贴，当前套数居全区之首，尤其是建面约133/144㎡四房户型，需求量较大。

▼建面约133㎡（四室两厅两卫）：四开间朝南，仅采光面就将近14米，并设计了“长约7.15米的双联阳台+双飘窗”，极大提升实际使用面积。

南向3卧房设计，满足一家多口的居住空间。

样板间实拍

▼建面约144㎡（四室两厅三卫）户型：四开间朝南，客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区贯通，具备更豪华大气的空间延伸感。

南向双套卧，均配备了步入式衣帽间、独立私密卫浴空间，家庭成员间互不打扰，保护隐私。

样板间实拍

室内精装秉持高端标准，选用如东芝空调、德国威能地暖、科勒卫浴系统、方太厨电等知名品牌。既满足了精装“细节控”，又提高了生活场景的实用性。

03

周边配套兑现

买房趁早

最后来看位置⬇️

金澜府拥有丰盛的改善配套：

• 交通：地铁2号线梁祝大道站（在建）、约900米是城际线百官站（待建）；

• 教育：城东小学、百官中学；

• 商业：石狮商贸城、上百万和城、大通购物中心、上虞版“绍兴天地”（待建）；

• 医疗：上虞人民医院。

区位图

当前上虞楼市政策力度空前，推出住宅“以旧换新”活动，以及多孩家庭、“筑巢助企”等多重补贴，切实降低了购房门槛。

与此同时，梁湖华光、华东、洪山湖三村拆迁有了新进展，拆迁户可以用拆迁房票买房，那么像金澜府这样优质地段上的优质产品，正成为众多拆迁户改善置业的热门之选。

所以感兴趣的朋友抓紧前往售楼处了解详情！

亚厦·金澜府

项目地址：上虞区百官街道梁祝大道与迎宾大道交叉口

营销中心地址：上虞区百官街道迎宾大道755号

咨询电话：转 645056 

本项目预售证号：上虞房预许字(2024)第00019号、上虞房预许字(2024)第00047号、上虞房预许字(2024)第00079号、上虞房预许字(2024)第00184号、上虞房预许字(2025)第00008号、上虞房预许字(2025)第00059号

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