[摘要] 根据房天下数据监控中心的统计数据表明，近郊片区中，人气片区光谷在9月、10月的推盘了达到了13盘，东西湖片区推盘量也达到了7盘，这20盘中有15盘是老盘新推，占了75%，由此可见，开发商是有备而来，早就做好了备战“金九银十”的准备。
（来源：长江商报）南湖某楼盘在1天之内，已经积极地接待了3个购房团。但目前该楼盘仅剩下少量的位置不佳、楼层不好或者户型偏大的尾盘。“接待大量看房团的主要目的并不是要消化剩余的尾盘，对于我们来说，下半年的销售才是我们真正的目标。”该楼盘的项目负责人如此说道。对于下半年的销售，该楼盘寄予了很大的希望，为此，该公司的计划是下半年2个项目将同时上市。
销售全面启动
开发商“拂袖”备战
对下半年寄予期望的开发商不在少数。武汉一知名代理公司的老总直言不讳地告诉记者，下半年他的压力非常大。他们手中代理的楼盘中，有5个项目上半年基本没什么动静，但下半年，这些开发商都不约而同地要求启动销售，期望有个很好的收成。
从目前情况来看，在经历7月淡季之后，8月，不少楼盘虽然还没完全具备上市条件，但已经迫不及待地全面“上马”宣传推广工作。而一些楼盘更是逆市开盘，在楼市调控大张旗鼓的气势之下，甚至创造出开盘飘红的销售业绩。
据某研究中心的统计数据显示，在7月底最后一个周末，新开盘占领销售总数量的“半壁江山”。
据房天下数据监测中心数据显示，8月武汉楼市将有42个新盘推出新房源，近20个楼盘属于纯新盘首次面市。
“尽管这些楼盘未必能按计划在8月开盘，但至少这些楼盘已经做好了下半年的开盘准备。”一位业内人士认为，寄望于下半年的开发商将使市场上的供应量有明显提升，扎堆开盘将迎来楼市的激烈竞争。
“金九”能否热销
开发商态度不一
不过，记者在走访中发现，开发商对“金九银十”的态度并不完全一致，在部分开发商看来，“金九银十”未必热销，热销未必在“金九银十”。此话对于他们来说，却有另外一番感触。
“原本计划4月底推出的一部分改善型户型，受到市场和政策的冲击，销售效果很不理想。”武昌某楼盘营销经理说，“金三银四”算是错过了，但没想到7月调整房源结构后，在销售前期的客户积累效果非常好，所以7月中旬果断加推，收到了很好的销售效果。而在他心中，“金九银十”这样的概念，已经慢慢模糊。
面对“‘金九银十’的扎堆是否会使竞争非常激烈”这样的问题时，一楼盘的策划主管告诉记者，扎堆推盘的情况基本上不会存在。他告诉记者，以前开发商都赶着旺季推盘销售，不管人多人少都会“铁定”开盘，但如今只要前期积累情况不理想，都不会因为要赶“金九银十”而贸然开盘。与此同时，开发商也会根据购房者的需求情况做差异营销。
而据记者了解，目前不少楼盘都已到了尾盘的状态，何时推新也是看市场情况而定。实际上这些楼盘已经开始了造势蓄客，不少楼盘已具备开盘条件，而一旦蓄客条件达到，就会立马开盘。
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