[摘要] 去年此时，不少上班族表示春节回家发现自己家乡所在城市的房价纷纷暴涨，对此，房天下武汉新闻中心进行了跟踪报道，并独家发布了一系列湖北二三线城市楼市生存报告。如今，时隔一年，再次回家过年归来的白领们又会带来怎样的讯息？这些二三线城市楼市现况如何？为此，房天下武汉新闻中心再次跟踪报道。
【房价现状】 2012年1月宜昌住宅环比下跌0.03%
《2012年1月中房指数系统百城价格指数》数据显示，2012年1月宜昌住宅价格指数环比下跌0.03%，据悉，为严格执行国家房地产调控政策，宜昌市2011年3月公布年度房价控制目标，新建住房价格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入增长幅度以内，同比涨幅不超10%。目前来看，宜昌房价可以说是实现宜昌市房管局公布的房价涨幅控制在10%以内的目标。
1月百城中六成住宅价格出现环比下跌，其中宜昌跌幅。从2011年10月开始，宜昌新建商品房价格便出现下降趋势，10月环比下降0.4%；11月环比下降0.3%；12月环比持平；今年1月份环比下跌0.03%；
宜昌作为“湖北省第二大经济体”，2010年全市实现GDP1547.3亿元，居湖北第二位，中部同等城市第三位,比上年增长15.8%，全市的人均GDP、地方财政一般预算收入、规模工业增加值、城镇固定资产投资、外贸出口额等核心经济指标也继续保持全省第二，仅次于武汉市。
近两年以来，一系列的楼市调控政策似乎并未影响宜昌市民购房置业的热情。宜昌拥有众多外来打工人口和每年逐步增加的大学毕业生，工资不高消费水平却可以逼近国内一些大城市。作为湖北省域副中心城市，宜昌房价一直保持着坚挺的状态稳步向前。
在宜昌的房地产市场，炒房相比于大城市要少得多，虽然很多房子入住率很低。加之市民对房子的刚性需求，如此在新政来袭时，房价依然岿然不动。此前，在宜昌房天下对业内人士的采访中了解到，宜昌还处于高速发展期，房产投资的泡沫并不多，置业刚性需求很大，未来房价“稳中有升”的发展态势是业内共识。
从各方面情况来看，宜昌目前正处在房地产开发企业投资快速升温的阶段，一方面有实力的外阜开发商不断的进驻，另一方面随着一线城市调控措施趋严，大量外地投资者转投二三线城市，似乎在不断抬高宜昌房价。此外，在宜昌城市化建设迅速发展的今天，很多新楼盘正在日夜兼程的建设，楼市促销市场一直缺乏大而有力的优惠活动，针对全款买房“98折”的优惠普遍存在，似乎也表明了宜昌楼市的开发商对宜昌房价相当有信心。
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