[摘要] “以低于三环的价格，买到二环的房子！”这不是广告，这是购房者李先生交付定金之后的肺腑之语。7月28日，位于二环附近的观澜国际开盘。记者在开盘现场看到，28日上午，沌口体育中心篮球馆迎来大批置业者，一千多人哄抢500多套房源。事后据统计，开盘三小时劲销2.7亿。
刚需购买力强劲
随着降息、首套房贷九折、公积金贷款首付两成等众多政策利好，武汉楼市刚需旺盛依旧。业内人士表示，现在的刚需不仅是婚房刚需，还有许多改善型刚需，比如不少80后在有了小孩之后，需要把远方的父母接过来一起帮忙照顾，这就需要相对宽敞的房子。
据悉，近期不少项目都推出了70—125平米左右的户型，比较适合婚房刚需和改善型刚需。而随着该项目的开盘，四新版块再次吸引了大家的关注。二环线的全线贯通，韩国乐天商业综合体、日本永旺株式会社购物中心、四新10万方商业综合体等多个大型休闲购物中心的开建，四新的发展吸引了武汉三镇不少购房者。
观澜国际开盘现场汇聚千名购房者
观澜国际开盘现场
近期，从四折抢房三折抢铺，到5388元/平的起价，四新楼市着实有点“火”。 近几年，随着入驻四新的地产大鳄不断增加，如万科、万达、绿地、招商地产、广电等，四新片区的楼盘竞争越发激烈。
“从四新当前楼市现状看，在限贷依然偏紧、市场供应增加背景下，四新楼市销售压力相较武汉其他片区更大，以价换量依然是四新片区大多数项目的必然选择。”业内人士表示。
浦江筑城市场部孙一舟称，目前，四新地区的成交均价约7793元/平方米，由于巨大的库存量，导致价格较难在短期内上行。另外，短期内，该区域的公共交通系统也难和城区的公共交通系统融为一体，也较难带来巨大的需求量。未来，该区域的价格仍然承压。
而另一位业内人士则预测表示，目前5388元/平的价格比周边楼盘要低出很多，观澜国际这一降价之举势必会引来四新片区更激烈的价格战。
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